Goudstraat 1 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 225.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

De Goudstraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg - Zuidweg _ Zilverstraat alsmede met openbaar vervoer middels buslijn 74 en 170. Het geheel is gesitueerd op een kavel eigen grond van 5.303 m².

KADASTER

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : D
Nummer : 2571
Bouwjaar: 1999
Perceel : 5.303 m²

BESTEMMING

De bestemming van het object is "Bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk 16-08-2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 80% / maximum bouwhoogte 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object staat op een kavel van ca. 5.300 m² en het pand is als volgt ingedeeld:

Begane grond
- ca. 2.500 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- ca. 50 m² b.v.o. bedrijfsruimte laag
- ca. 25 m² b.v.o. archiefruimte
- ca. 45 m² b.v.o. was-/kleedruimte
- ca. 265 m² b.v.o. kantoor

Verdieping
- ca. 50 m² b.v.o. entresol
- ca. 330 m² b.v.o. kantoor.

Het pand beschikt over ruime parkeergelegenheid.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 2.500 kg/m² (enkele delen verzwaard)
- krachtstroom
- verzwaarde elektrische installatie
- heaters
- T.L.-verlichting
- kabelgoten
- daklichten
- te openen dakluiken (elektrisch)
- perslucht (geen compressor)
- 3 overheaddeuren
- diverse loopdeuren

Kantoorruimte
- systeemplafond voorzien van spots en t.l.-verlichtingsarmaturen
- cv-installatie met radiatoren
- te openen ramen met ventilatie roosters
- pantry
- toiletten
- huidige vloerbedekking*
- kabelgoten
- airconditioning (gedeeltelijk)
- kantine met keuken
 
Algemeen
- buitenterrein verhard met betonklinkers
- brandblusmiddelen
- glasvezelaansluiting

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 225.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + verlenging telkens 5 jaar

Huuringangsdatum : 1 maart 2021

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.



Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
2.600 m²
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
665 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Foto's

Goudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 Zoetermeer

Plattegronden

Goudstraat 1 ZoetermeerGoudstraat 1 Zoetermeer

Kaart