Goudstraat 1-24, 2718 RD Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Goudstraat 1 24, 2718 RD Zoetermeer

ALGEMEEN

Is uw bedrijf klaar voor de volgende stap? Bent u op zoek naar een nieuw bedrijfspand om te huren? Op een van de laatste herontwikkelingslocaties op bedrijventerrein Lansinghage is recent een project met 37 nieuwbouwunits opgeleverd. Deze moderne units aan de Goudstraat variëren in grootte van circa 72 m² tot circa 268 m² b.v.o., en zijn allemaal voorzien van een verdiepingsvloer. Op dit moment zijn er nog enkele units beschikbaar voor verhuur!

Goudstraat 1 is gelegen op Business Parc Aurelia, een iconisch gebouw met een modern duurzaam karakter. Een plek om te kunnen werken, te ontmoeten en te relaxen. Centraal gelegen op het levendige bedrijventerrein Lansinghage in Zoetermeer, waar u de 37 bedrijfsunits, nabij de A12 en Station Bleizo kunt vinden. De ideale vestigingsplaats voor elke ondernemer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2571 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2024

BESTEMMING

De bestemming van Goudstraat 1 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 m / maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Goudstraat 1-24 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Ca. 50 bvo m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 50 bvo m² thans ingericht als kantoorruimte op de eerste verdieping

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- afgewerkt toilet
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- vrije hoogte 4,75 m¹
- elektrische overheaddeur
- krachtstroom
- tl-verlichting
 
Kantoorruimte
- vrije hoogte 2,775 m¹
- vloerbelasting 250 kg/m²
- systeemplafonds + LED verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- afgewerkte voorzetwanden
- representatieve vloerafwerking
- reversibele airconditioning
- pantry voorzien van close in boiler

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optioneel 5 jaar te verlengen

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar Q3 2025

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Goudstraat 1-24 bedragen € 35,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud airconditioning
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- periodiek terrein en groenonderhoud vaste bijdrage in de VvE
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Goudstraat 1 24 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.