Goudstraat 16, 2718 RC Zoetermeer

Te huur bedrijfs-/kantoorruimte

Goudstraat 16, 2718 RC Zoetermeer

ALGEMEEN

De Goudstraat 16 maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg - Zuidweg - Zilverstraat alsmede met openbaar vervoer middels buslijn 71 en 170. In het vrijstaande bedrijfspand komt het rechter gedeelte voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2101
Bouwjaar : 1990

BESTEMMING

De bestemming van de bedrijfsruimte aan de Goudstraat 16 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus: onherroepelijk 16-08-2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,1

Maatvoering: maximum bouwhoogte 15 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Goudstraat 16 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 224 m² bedrijfsruimte
ca. 27 m² kantoorruimte
eerste verdieping: ca. 42 m² kantoorruimte
ca. 148 m² entresol (incl. archief)
Het gehuurde beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- overheaddeur (elektrisch bedienbaar, afmeting 300 x 300 cm)
- beton vloer
- t.l. verlichting
- hoogte onder entresol ca. 2,75 m
- krachtstroom
- hoogte entresol-dak ca. 2,00 m

 kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- c.v.-installatie + radiatoren
- Pantry (begane grond i.p.v. verdieping zoals aangegeven op de tekening)
- Toilet (begane grond; niet op verdieping zoals aangegeven op tekening)
- airconditioning (verdieping)

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 35.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De servicekosten van de Goudstraat 16 bedragen € 6.000,- per jaar excl. BTW als voorschot
voor de kosten van:
- belettering van parkeerborden, lichtbak en zuil (eenmalig)
- levering elektra, gas, water
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein.

Afrekening vindt plaats o.b.v. tussenmeters (m.u.v. water; deze afrekening vindt plaats o.b.v.
oppervlakte).

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel :bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfs-/kantoorruimte aan de Goudstraat 16 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voor