Griekenlandweg 3, 2411 PZ Bodegraven

Te huur bedrijfsruimte met kantoor en afgesloten buitenterrein

Griekenlandweg 3, 2411 PZ Bodegraven

ALGEMEEN

De Griekenlandweg 3 is gelegen op het bedrijventerrein De Groote Wetering te Bodegraven.
Bodegraven ligt in het centrum van de Randstad en in het midden van de vier grote Nederlandse steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand tot elk van deze steden is ongeveer 30 kilometer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor landelijke distributie. Zowel de A12 als de N11 zijn binnen 3 minuten rijden te bereiken. Er is een bushalte op 600 m en een treinstation op 2 km van het gebouw.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bodegraven
Sectie : F
Nummer : 3742
Bouwjaar : 1998

BESTEMMING

De bestemming van Griekenlandweg 3 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zuidrand Bodegraven

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 19-06-2013)

Overheid: gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering: maximum bouwhoogte 15 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Griekenlandweg 3 heeft een totale oppervlakte van ca. 2.305 m² bvo, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 1.880 m² bvo bedrijfsruimte
ca. 235 m² bvo kantoorruimte.

1e verdieping: ca. 190 m² bvo kantoorruimte.

Het object heeft een verhard buitenterrein van ca. 500 m². Bij het object behoren 15 parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- afgewerkte betonvloer met vloerbelasting 2.000 kg/m²
- was- en kleedruimte
- vrije hoogte ca. 6,5 m¹ onder constructie
- 1 elektrische overheaddeur aan de voorkant ( 4,48 m¹*4,75 m¹)
- 1 loading dock
- 1 elektrische overheaddeur aan de achterzijde
- verwarming middels heaters

kantoorruimte
- kozijnen met isolatieglas
- c.v.-installatie + radiatoren
- airconditioning in diverse kantoren
- ruime kantine
- 2 pantry's
- diverse toiletgroepen

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 189.500 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optionele verlenging van 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De servicekosten van de Griekenlandweg 3 bedragen € 575,- exclusief BTW per maand, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
 
- onderhoud elektrische en gas installatie alsmede benodigde keuringen Scope 10 en Scios
- onderhoud en keuring overheaddeuren ( 3x)
- onderhoud airconditioning
- onderhoud centrale verwarming alsmede heaters
- onderhoud en keuring brandmeldinstallatie
- onderhoud en keuring alarminstallatie
- onderhoud en keuring brandslanghaspels en blussers.
- Inspectie en controle dakbedekking.
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken loadingdock
- glasbewassing kantoren 4 x per jaar binnen en buiten
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
 
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfs-/kantoorruimte aan de Griekenlandweg 3 te Bodegraven is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.