Grote Esch 810 Moordrecht

MOORDRECHT
Huurprijs: € 95.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Gouwe Park te Moordrecht. Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug. Per december 2021/januari 2022 komt hier een vrijstaand bedrijfspand voor verhuur beschikbaar.


KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 4370
Grootte : 1.390 m²
Bouwjaar: 2018

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Gouwe Park e.o.

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 11 juni 2013)

Overheid: gemeente Zuidplas

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-2

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 meter / maximum bebouwingspercentage terrein: 70%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Bedrijfsruimte
- Grond oppervlakte 647 m² (waarvan ca. 322 m² ca. 3,20 m hoog)
- Entresol : ca. 235 m²

Kantoor
- ca. 212 m² (waarvan ca. 62 m² op de begane grond en ca. 150 m² op de eerste verdieping)

Bij het object behoren 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- vloerbelasting 2.500 kg/m² (begane grond)
- vloerbelasting entresol 500 kg/m²
- hoogte onderkant dak (hoge bedrijfsruimte) 7,12 m
- hoogte onder entresol 3,20 m
- krachtstroom
- overheaddeur
- vloerverwarming
 
kantoor
- vloerverwarming
- systeemplafonds + velrichting (led)
- mechanische ventilatie
- kabelgoten
- toiletgroep
- pantry
 
algemeen
- hekwerk
- camera's
- buitenverlichting
- alarm.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 95.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per december 2021/januari 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : Niet van toepassing.

Parkmanagement : huurder is gebonden aan de bepalingen in de grond verkoopovereenkomst (gemeente c.q. Bedrijvenschap) en de bepalingen met betrekking tot het parkmanagement

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra alsmede contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties, alsmede brandbestrijdingsmiddelen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden parkmanagement + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast zijn de bepalingen in de grond verkoopovereenkomst en het parkmanagement van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
882 m²
Vrije hoogte
712 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte

Oppervlakte
212 m²
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Parkeren

Niet overdekt
15

Foto's

Grote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 Moordrecht

Plattegronden

Grote Esch 810 MoordrechtGrote Esch 810 Moordrecht

Kaart