Heliumstraat 250 Zoetermeer

ZOETERMEER
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

In het in 2008 opgeleverde complex komt op korte termijn een prominent gesitueerd hoekpand beschikbaar. De uitstekende reclamemogelijkheden, de aanwezigheid van veel daglicht en markante uitstraling van dit gebouw maken dit object tot een uitstekend huisvestingsalternatief.

De Heliumstraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 via de Oostweg/N470 en de Lansinghageweg en Edelgasstraat.

In de omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals onder andere Gamma, Safescan, Autotaalglas en Bouwmaat.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2730 alsmede het 4/100e aandeel in het mandelig terrein Zegwaard D 2736
Grootte : 2 a 9 ca
Bouwjaar : 2007.

BESTEMMING

De bestemming van het object is Kwadrant/Van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage.

Planstatus : Onherroepelijk (16-08-2013)
Overheid : Gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : Bedrijventerrein
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering : Maximale bebouwingspercentage is 60%, maximale bouwhoogte is 14 m.

INDELING

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 350 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond : ca. 200 m² showroom-/bedrijfsruimte
1e verdieping : ca. 100 m² Showroom-/bedrijfsruimte en ca. 50 m² kantoorruimte

De begane grond is gedeeltelijk ingericht als opslagruimte. Ook kan de gehele begane grond ingericht worden als kantoor/studio.

Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gedeeltelijke glazen gevel
- meterkast
- gescheiden toiletten
- luxe keuken
- twee daklichten
- entree begane grond is voorzien van een hardstenen vloer
- fraaie eikenhouten trap
- airconditioning (kantoor)
- vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping)
- te openen ramen
- inbouw en hang LED design spots (begane grond en eerste verdieping)
- het gehele pand is voorzien van wandcontactdozen
- cv-ketel is recentelijk vervangen.

KOOPSOM

De koopsom bedraagt € 410.000,- k.k. De oplevering vindt plaats in overleg.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 34.800,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 100,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- onderhoud cv-installatie
- onderhoud airconditioning
- jaarlijkse controle brandblusapparatuur
- jaarlijkse dak inspectie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl + bijkomende bepalingen

Voorbehoud: Goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000,- k.k.
Huurprijs
€ 34.800,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 100,- p.m.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Nevenbestemming
bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
350 m²
Perceelopp.
209 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
350
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
4

Foto's

Heliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 Zoetermeer

Plattegronden

Heliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 ZoetermeerHeliumstraat 250 Zoetermeer

Kaart