Hoeksekade 160 Bergschenhoek

ALGEMEEN

De horecaruimte maakt onderdeel uit van Landgoed Vidaa _ thans een centrum voor kunst, creativiteit (en rust), bestaande uit 4 gebouwen, een beeldentuin en een eiland. De royaal bemeten kavel kan afhankelijk van huurders behoefte worden aangepast en biedt, naast zeer ruime parkeergelegenheid, ruimte voor alternatieve invullingen. Het eiland welke middels een dam verbonden is met het vaste land, heeft in het midden een mooie ruime vijver, biedt veel groen en wandel paden en mogelijkheden voor expositie, meditatie, sauna, rust en ontspanning. Landgoed Vidaa is omgeven door water en prachtige natuur en een oase van rust. Het totaal is omgeven door golfbaan 'De Rottebergen' en gelegen in het recreatiegebied van de Rottemeren . Slechts enkele minuten van Rotterdam (Centrum) en aansluiting op autosnelwegen

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : A
Nummer : 5921
Bouwjaar : 1989

BESTEMMING

De bestemming van het object is "recreatie".

Bestemmingsplan Hoge en Lage Bergse Bos

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 27-06-2013

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : recreatie

Dubbelbestemming : waarde-archeologie-2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 6 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De horecaruimte welke voor verhuur ter beschikking komt bestaat uit de navolgende componenten:

- Het restaurant/ horecaruimte omvat totaal ca. 105 m² vloeroppervlak op de begane grond;
- Klein kantoor gelegen op de verdieping/vide in het restaurant;
- De aangrenzende keuken is ca. 35 m² en voorzien van diversen installaties;
- De entree met aangrenzende toiletgroepen omvat ca. 35 m²*
- Daarnaast beschikt het restaurant over een terras van ca. 66 m²

* Bij deze ruimte geldt een recht van overpad voor andere gebruikers, als vergaderruimte etc. de toiletten zijn hierdoor ook voor hen bruikbaar. e.a. nader af te stemmen.
De keuken wordt opgeleverd met goed werkende machines, apparatuur en de aanwezige inventaris alsmede terras inventaris. Na oplevering is het onderhoud en eventuele vervanging van; apparatuur, tuin en restaurant voor rekening van de huurder.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Horecaruimte
- representatieve entree voorzien van toiletgroep en garderobe
- representatief kantoor voorzien van toilet gelegen op de vide
- huidige vloerafwerking
- huidige restaurantinrichting
- openhaard in het restaurant gedeelte
- volledige functionele/operationele keuken voorzien van apparatuur
- bar voorzien van volledige apparatuur als espresso machine en koelinstallatie en tap installatie
- representatief aangrenzend terras welke tevens aan een grasveld en waterpartij grenst
- brandmeldinstallatie
- alarminstallatie
- ventilatie
- c.v. middels radiatoren alsmede vloerverwarming

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 35.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

Huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van water en elektriciteit, tenzij verhuurder deze kosten doorbelast o.b.v. tussenmeters.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder..

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : volgt