
Hogeveenseweg 3 Benthuizen
Omschrijving
ALGEMEEN
Kleinschalig modern vormgegeven kantoorgebouw "Benthoek" in drie lagen. Dankzij de architectuur en goede zichtlocatie aan de provinciale weg (N209) biedt dit gebouw een goede exposure voor bedrijven die zichtbaar en makkelijk te vinden willen zijn.
Het kantoor heeft een eigen ontsluiting en parkeervoorziening. Via de Hogeveenseweg heeft het gebouw een fraaie en exclusieve entree. Het object ligt aan de noordoost rand van het dorp Benthuizen, tegen het bedrijventerrein Het Verbreepark, in het midden van het Groene Hart. Benthuizen is onderdeel van de Zuid-Hollandse gemeente Rijnwoude, ook wel de tuin van de Randstad genoemd. Benthuizen ligt ten noordoosten van Zoetermeer en is ideaal te bereiken via de N209.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Benthuizen
Sectie : B
Nummer : 2198 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2011
BESTEMMING
De bestemming van het object is "kantoor".
Bestemmingsplan : Benthuizen
Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 26 september 2013)
Overheid: gemeente Rijnwoude
Enkelbestemming : kantoor
Dubbelbestemming: waarde-archeologie-4
INDELING
Momenteel zijn de volgende units voor verhuur beschikbaar:
Begane grond:
Unit : 3D
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 24 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW en incl. servicekosten : € 340,-
Status : beschikbaar
Unit : 3G
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 23 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW en incl. servicekosten : € 327,50
Status : beschikbaar
1e verdieping:
Unit : 1 t/m 3
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 23 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW en incl. servicekosten : € 327,50 (per unit)
Status : beschikbaar
Unit : 5
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 46 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW en incl. servicekosten : € 625,-
Status : beschikbaar
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- te openen ramen
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- volledig afgewerkte vloeren middels vloerbedekking (begane grond en 1e verdieping)
- pantry
- toiletgroep
- kabelgoten met databekabeling (begane grond en 1e verdieping)
- topkoeling
- centrale verwarming middels radiatoren
- liftsysteem.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
HUURCONDITIES
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : per direct beschikbaar
Huurprijsherziening: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten: in de huursom inbegrepen en ten behoeve van:
- onderhoud tuin, beschoeiing en bestrating, buitenterrein en open ruimten
- jaarlijkse dakinspectie
- schoonmaakkosten algemene ruimten en glasbewassing
- liftonderhoud en keuring
- gemeenschappelijk onderhoud installaties en energieverbruik gemeenschappelijke installaties
- verbruik elektra, gas en water (gehuurde deel)
- vuil afvoer
- administratiekosten
Huurder kan deel nemen aan de gezamenlijke internet faciliteit, hiervoor wordt door verhuurder een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht
Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 3.930,- p.j. (21% BTW)
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011-
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- woonwijk
- Snelweg afrit
- > 5000 m
- Bushalte
- 500 m - 1000 m
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 23 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet
- In units vanaf
- 23
- Turn key
- nee