Hogeveenseweg 3 Benthuizen

ALGEMEEN

Kleinschalig modern vormgegeven kantoorgebouw "Benthoek" in drie lagen. Dankzij de architectuur en goede zichtlocatie aan de provinciale weg (N209) biedt dit gebouw een goede exposure voor bedrijven die zichtbaar en makkelijk te vinden willen zijn.
Het kantoor heeft een eigen ontsluiting en parkeervoorziening. Via de Hogeveenseweg heeft het gebouw een fraaie en exclusieve entree. Het object ligt aan de noordoost rand van het dorp Benthuizen, tegen het bedrijventerrein Het Verbreepark, in het midden van het Groene Hart. Benthuizen is onderdeel van de Zuid-Hollandse gemeente Rijnwoude, ook wel de tuin van de Randstad genoemd. Benthuizen ligt ten noordoosten van Zoetermeer en is ideaal te bereiken via de N209.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Benthuizen
Sectie : B
Nummer : 2198 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2011

BESTEMMING

De bestemming van het object is "kantoor".

Bestemmingsplan : Benthuizen

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 26 september 2013)

Overheid: gemeente Rijnwoude

Enkelbestemming : kantoor

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-4

INDELING

Momenteel zijn de volgende units voor verhuur beschikbaar:

Begane grond:
Unit : 3D
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 24 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW en incl. servicekosten : € 340,-
Status : beschikbaar

Unit : 3G
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 23 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW en incl. servicekosten : € 327,50
Status : beschikbaar

1e verdieping:
Unit : 1 t/m 4
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 23 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW en incl. servicekosten : € 327,50 (per unit)
Status : beschikbaar

Unit : 5
Oppervlakte (incl. aandeel alg. ruimte) : ca. 46 m²
Huurprijs per maand, excl. BTW en incl. servicekosten : € 625,-
Status : beschikbaar

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- te openen ramen
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- volledig afgewerkte vloeren middels vloerbedekking (begane grond en 1e verdieping)
- pantry
- toiletgroep
- kabelgoten met databekabeling (begane grond en 1e verdieping)
- topkoeling
- centrale verwarming middels radiatoren
- liftsysteem.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct beschikbaar

Huurprijsherziening: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: in de huursom inbegrepen en ten behoeve van:
- onderhoud tuin, beschoeiing en bestrating, buitenterrein en open ruimten
- jaarlijkse dakinspectie
- schoonmaakkosten algemene ruimten en glasbewassing
- liftonderhoud en keuring
- gemeenschappelijk onderhoud installaties en energieverbruik gemeenschappelijke installaties
- verbruik elektra, gas en water (gehuurde deel)
- vuil afvoer
- administratiekosten

Huurder kan deel nemen aan de gezamenlijke internet faciliteit, hiervoor wordt door verhuurder een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.