Ierlandlaan 10 Zoetermeer

ALGEMEEN

De Ierlandlaan is een uitstekende kantoorlocatie, gelegen langs de Ringweg door Zoetermeer en op loopafstand van het hoofdbus- en NS-station Centrum-West. In dit kleinschalige vrijstaande pand is per direct een efficiënte en turn-key kantoorruimte op de 1e verdieping (ca. 200 m²) en op de 2e verdieping (ca. 420 m²) beschikbaar, met variabele mogelijkheden vanaf ca. 200 m². Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar behorende bij de 1e etage en 8 parkeerplaatsen behorende bij de 2e etage.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 3294 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1988

BESTEMMING

De bestemming van het object is "kantoor".

Bestemmingsplan : Afrikaweg en Omgeving

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Dubbelbestemming: waarde-archeologie en waterstaat-waterkering

Maatvoering : maximum bouwhoogte 11 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

In totaal is ca. 620 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, als volgt ingedeeld:

Etage : 1 (huisnummer 6)
Oppervlakte: ca. 200 m²
Aantal kamers: 4
Aantal parkeerplaatsen : 4

Etage : 2 (huisnummer 10)
Oppervlakte : ca. 420 m²
Aantal kamers : 7
Aantal parkeerplaatsen : 8.

Het geheel wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- vloerbedekking
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- cv-installatie met radiatoren
- ruime entree (gemeenschappelijk 1e etage)
- toiletgroep (gemeenschappelijk 1e etage)
- invalidentoilet (gemeenschappelijk)
- lift (gemeenschappelijk)
- intercominstallatie met deuropener
- alarmsysteem (2e etage)
- keuken met vaatwasser, koelkast en boiler (2e etage)
- draai-/kiepramen
- buitenzonwering
- airconditioning
- luchtbehandeling
- fietsenstalling (gemeenschappelijk).

De 2e etage is medio 2012 volledig gerenoveerd en voorzien databekabeling en patchkast. Voorts is er energiezuinige verlichting die bediend wordt door middel van sensoren en daglichtregeling.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 95,- per m² per jaar excl. BTW / € 99,75 per m² per jaar vrijgesteld van BTW

Huurprijs parkeren : € 500,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten: € 25,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:
- gas, elektriciteit, water
- schoonmaken + verlichten algemene ruimten
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein
- ramen wassen (buitenzijde)
- onderhoud installaties
- gevelreiniging

Bankgarantie : ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.