Omschrijving
ALGEMEEN
De Ierlandlaan is een uitstekende kantoorlocatie, gelegen langs de Ringweg door Zoetermeer en op loopafstand van het hoofdbus- en NS-station Centrum-West. In dit kleinschalige vrijstaande pand is per direct een efficiënte en turn-key kantoorruimte op de 1e verdieping (ca. 200 m²) en op de 2e verdieping (ca. 420 m²) beschikbaar, met variabele mogelijkheden vanaf ca. 200 m². Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar behorende bij de 1e etage en 8 parkeerplaatsen behorende bij de 2e etage.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 3294 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1988
BESTEMMING
De bestemming van het object is "kantoor".
Bestemmingsplan : Afrikaweg en Omgeving
Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : kantoor
Dubbelbestemming: waarde-archeologie en waterstaat-waterkering
Maatvoering : maximum bouwhoogte 11 meter
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
In totaal is ca. 620 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, als volgt ingedeeld:
Etage : 1 (huisnummer 6)
Oppervlakte: ca. 200 m²
Aantal kamers: 4
Aantal parkeerplaatsen : 4
Etage : 2 (huisnummer 10)
Oppervlakte : ca. 420 m²
Aantal kamers : 7
Aantal parkeerplaatsen : 8.
Het geheel wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- vloerbedekking
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- cv-installatie met radiatoren
- ruime entree (gemeenschappelijk 1e etage)
- toiletgroep (gemeenschappelijk 1e etage)
- invalidentoilet (gemeenschappelijk)
- lift (gemeenschappelijk)
- intercominstallatie met deuropener
- alarmsysteem (2e etage)
- keuken met vaatwasser, koelkast en boiler (2e etage)
- draai-/kiepramen
- buitenzonwering
- airconditioning
- luchtbehandeling
- fietsenstalling (gemeenschappelijk).
De 2e etage is medio 2012 volledig gerenoveerd en voorzien databekabeling en patchkast. Voorts is er energiezuinige verlichting die bediend wordt door middel van sensoren en daglichtregeling.
HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorruimte : € 95,- per m² per jaar excl. BTW / € 99,75 per m² per jaar vrijgesteld van BTW
Huurprijs parkeren : € 500,- per plaats per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk
Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
Huurbetaling : per maand vooruit middels een machtiging tot automatische incasso
Servicekosten: € 25,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:
- gas, elektriciteit, water
- schoonmaken + verlichten algemene ruimten
- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein
- ramen wassen (buitenzijde)
- onderhoud installaties
- gevelreiniging
Bankgarantie : ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Huurovereenkomst : conform model ROZ
Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 39.900,- p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 25,- per vierkante meter p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- kantorenpark
- Snelweg afrit
- 1500 m - 2000 m
- Bushalte
- < 500 m
- Tramhalte
- < 500 m
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 420 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Airco
- In units vanaf
- 420
- Turn key
- ja
Parkeren
- Niet overdekt
- 8