IJzerwerf 38, 2544 ES Den Haag

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

IJZERWERF 38, 2544 ES DEN HAAG

ALGEMEEN

De IJzerwerf 38 is gelegen op bedrijventerrein Kerketuinen en Zichtenburg aan de rand van Den Haag. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan een diverse mix van bedrijven, waaronder groothandels, industriële bedrijven, bouw- en technische bedrijven, en dienstverlenende bedrijven. Het terrein heeft een gunstige ligging nabij de snelwegen A4 en A12, wat zorgt voor goede bereikbaarheid met de auto. Daarnaast zijn er ook verschillende openbaarvervoerverbindingen in de buurt, zoals buslijnen en tramlijn 4. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte met kantoor voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : M
Nummer : 5962 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1997

BESTEMMING

De bestemming van de IJzerwerf 38 is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein - ZKD

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 01-10-2015)

Overheid : 's-Gravenhage

Enkelbestemming : bedrijf

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage 80% / maximum bouwhoogte 25 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De IJzerwerf 38 heeft een totale oppervlakte van 1.180 m² vvo, als volgt ingedeeld:

- ca. 980 m² bedrijfsruimte
- ca. 200 m² kantoorruimte

Op eigen terrein zijn er parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Tevens is er in de directe omgeving in voldoende mate gratis parkeergelegenheid.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- glad afgewerkte vloer
- draagvermogen van de vloer ca. 2.000 kg/m²
- hoogwaardige entresol
- draagvermogen van de entresol ca. 500 kg/m²
- goederenlift naar entresol
- overheaddeur 3,40 x 4,15 m. (bxh)
- krachtstroom
- heater
- deels centrale verwarming
- kitchenette
- toiletgroep.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 110.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de IJzerwerf 38 bedragen € 1,50 per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten
van:

- inspectie en controle dakbedekking.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra en deze contracten met verhuurder jaarlijks te delen.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : D

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de IJzerwerf 38 te Den Haag is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden