Industrieweg 1 15, 2712 LA Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Industrieweg 1 15, 2712 LA Zoetermeer

ALGEMEEN

Het bestaande pand aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer is gesloopt t.b.v. een herontwikkeling. Inmiddels zijn hier 58 bedrijfsunits gerealiseerd. Meerdere van deze units komen binnenkort beschikbaar voor verhuur. De units zijn voorzien van een verdiepingsvloer en eigen parkeergelegenheid en worden compleet opgeleverd (begane grond bedrijfsruimte en 1e verdieping kantoor). Er zijn units beschikbaar vanaf 92-118 m². Momenteel worden de units intern afgebouwd.

De bedrijfsruimten aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer zijn gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Industrieweg 1 15 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan

Planstatus : onherroepelijk

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2

Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van machines en werktuigen

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Adres : Industrieweg 1 15
Gebouw : D
Unit : 55
Begane grond (BVO) : 58,7 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58,7 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.695,-
Status : beschikbaar

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

begane grond
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- krachtstroom aansluiting
- extra achteringang
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- ledverlichting
- diverse wandcontactdozen
- toilet
- afgescheiden opgang

verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer
- ledverlichting
- airco (koelen/verwarmen)
- gespoten plafond
- pantry
- kabelgoot/wandcontactdozen
- toilet (units D54 en D57)

Tegen een meerprijs is het mogelijk om voorzetwanden en systeemplafond te installeren.

Er is een mogelijkheid om groene stroom van de zonnepanelen af te nemen:
Bij D56 en D57 zit een 3x 80A aansluiting.
Bij D54 en D55 een 3x 25A.

HUURCONDITIES

Huurprijs : zie overzicht

Huurtermijn : 5 jaar + verlenging telkens 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg; indicatief januari 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra, en onderhoud installaties, brandblusmiddelen en overheaddeur

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 15 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden