Industrieweg 3 Zoeterwoude

ZOETERWOUDE
Huurprijs: € 13.800,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

De Industrieweg is gesitueerd op het bedrijventerrein De Grote Polder te Zoeterwoude en bereikbaar via rijksweg A4 en provinciale weg N11 alsmede uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels buslijn 7 (op loopafstand). De beschikbare ruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex De Zilvermijn (bouwjaar 2009). Binnen dit complex is deze unit het gunstigst gesitueerd door de hoekligging en de locatie direct langs de doorgaande weg. Door het hoge opleveringsniveau en de keurige staat van onderhoud is het pand sleutelklaar en op korte termijn te betrekken.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoeterwoude
Sectie : B
Nummer : 4907
Appartementsindex : 8
Bouwjaar : 2009

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijf".

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Grote Polder 2012

Planstatus : onherroepelijk (30 augustus 2012)

Overheid: gemeente Zoeterwoude

Enkelbestemming : bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-Archeologie

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 13 m / maximum goothoogte : 13 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 128 m² (b.v.o.), als volgt ingedeeld:

Begane grond
- entree/toilet : ca. 10 m²
- bedrijfsruimte : ca. 54 m²

Eerste verdieping
- kantoorruimte : ca. 64 m² (2 kamers).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3,50 m
- elektrische overheaddeur (3,10 m breed x 2,90 m hoog)
- alarminstallatie
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
- toilet
- wasbak
 
kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- vloerverwarming
- airconditioning
- binnen zonwering
- pantry
- databekabeling.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 13.800,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : 1 oktober 2021

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 600,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud verwarming
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud airconditioning.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 13.800,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 600,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
64 m²
Vrije hoogte
350 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
64 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Airco

Foto's

Industrieweg 3 ZoeterwoudeIndustrieweg 3 ZoeterwoudeIndustrieweg 3 ZoeterwoudeIndustrieweg 3 ZoeterwoudeIndustrieweg 3 ZoeterwoudeIndustrieweg 3 ZoeterwoudeIndustrieweg 3 Zoeterwoude

Kaart