Jan van der Heydenstraat 18 Bleiswijk

ALGEMEEN

Centraal in de driehoek Rotterdam, Den Haag en Gouda ligt het bedrijvencomplex waarvan deze unit deel uitmaakt op bedrijventerrein De Hoefslag in Bleiswijk (gemeente Lansingerland). Het bedrijventerrein de Hoefslag is eenvoudig bereikbaar vanaf rijkswegen A-12 en A-13 via de verbrede provinciale weg N209. Tevens is het object ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en goede parkeervoorziening voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 4618 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1987.

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 80%.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een oppervlakte van ca. 820 m² b.v.o., als volgt onderverdeeld:

- ca. 450 m² bedrijfsruimte
- ca. 325 m² kantoorruimte (waarvan ca. 45 m² gelegen in de bedrijfsruimte)
- ca. 45 m² entresol/mezzanine.

Het behoort tot de mogelijkheden om een deel van het kantoor te huren.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- LED verlichting
- krachtstroom
- inbraakbeveiliging achter de overheaddeur
- overheaddeur 4 m¹ hoog en 3.85 m¹ breed (elektrisch)
- heater
- daklichten
- toilet

Kantoorruimte (voorzijde)
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- huidige vloerbedekking
- kozijnen met isolatieglas
- pantry
- huidige scheidingswanden
- toiletten

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 59.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 7.200,- per jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:
- gas;
- water;
- licht.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : D