Jan van der Heydenstraat 18, 2665 JA Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte met kantoor

Jan van der Heydenstraat 18, 2665 JA BLEISWIJK

ALGEMEEN

De Jan van der Heydenstraat 18 is gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en goede parkeervoorziening voor verhuur beschikbaar.

Centraal in de driehoek Rotterdam, Den Haag en Gouda ligt het bedrijvencomplex waarvan deze unit deel uitmaakt op bedrijventerrein De Hoefslag in Bleiswijk (gemeente Lansingerland). Het bedrijventerrein de Hoefslag is eenvoudig bereikbaar vanaf rijkswegen A-12 en A-13 via de verbrede provinciale weg N209. Tevens is het object ook goed bereikbaar met openbaar vervoer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 4618 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1987

BESTEMMING

De bestemming van de Jan van der Heydenstraat 18 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan De Hoefslag 2012

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering: maximum bebouwingspercentage terrein: 80%
maximum bouwhoogte 9 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Jan van der Heydenstraat 18 heeft een oppervlakte van ca. 820 m² bvo,
als volgt onderverdeeld:
- ca. 450 m² bedrijfsruimte
- ca. 325 m² kantoorruimte (waarvan ca. 45 m² gelegen in de bedrijfsruimte)
- ca. 45 m² entresol/mezzanine.

Het behoort tot de mogelijkheden om een deel van het kantoor te huren.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- heater
- LED verlichting
- toilet
- krachtstroom
- betonvloer
- overheaddeur 4 m¹ hoog en 3.85 m¹ breed (elektrisch)
- inbraakbeveiliging achter de overheaddeur
- daklichten (vernieuwd)
- puien worden op dit moment gerenoveerd en voorzien van aluminiumkozijnen
met triple glas. Gevelbekleding zal hierna gemoderniseerd worden.

kantoorruimte (voorzijde)
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- huidige vloerbedekking
- toiletten
- pantry
- huidige scheidingswanden.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 62.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De servicekosten van de Jan van der Heydenstraat 18 bedragen € 7.200,- per jaar
excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:

- gas;
- water;
- licht.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : D

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte met kantoor aan de Jan van der Heydenstraat 8 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.