Jan van der Heydenstraat 50c Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 28.740,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Centraal in de driehoek Rotterdam, Den Haag en Gouda op bedrijventerrein De Hoefslag in Bleiswijk (gemeente Lansingerland). Binnen het project worden 3 nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits gerealiseerd en komen voor verhuur beschikbaar. Het bedrijventerrein de Hoefslag is eenvoudig bereikbaar vanaf rijkswegen A-12 en A-13 via de verbrede provinciale weg N209. Tevens zijn de units ook goed bereikbaar met openbaar vervoer.

KADASTER

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer: 1024
Bouwjaar: in aanbouw

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan De Hoefslag 2012

Planstatus : vastgesteld 31 januari 2013

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Binnen het project zijn 3 verschillende bedrijfs-/kantoorunits beschikbaar:

Type 1 (Jan van der Heijdenstraat 50A)
ca. 112 m² bvo bedrijfsruimte + ca. 56 m² bvo kantoorruimte op de begane grond
ca. 71 m² bvo bedrijfsruimte & ca. 52 m² bvo kantoorruimte op de eerste verdieping

Type 2 (Jan van der Heijdenstraat 50B)
ca. 135 m² bvo bedrijfsruimte + ca. 51 m² bvo kantoorruimte op de begane grond
ca. 47 m² bvo kantoorruimte op de eerste verdieping

Type 3 (Jan van der Heijdenstraat 50C)
ca. 183 m² bvo bedrijfsruimte + ca. 51 m² bvo kantoorruimte op de begane grond
ca. 47 m² bvo kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

begane grond
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- overheaddeur
- separate toegangsdeur
- vloerverwarming
- krachtstroom
- led-verlichting
- toilet
- pantry
- meterkast
- houten trap
 
verdieping
- vloerbelasting 500 kg/m²
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- lichtstraat
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- warmtepomp ten behoeve koelen en verwarmen.

HUURCONDITIES

Huurprijs type 1 : € 23.400,- per jaar excl. BTW en eventuele servicekosten
Huurprijs type 2 : € 23.940,- per jaar excl. BTW en eventuele servicekosten
Huurprijs type 3 : € 28.740,- per jaar excl. BTW en eventuele servicekosten

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : beschikbaar medio december 2021

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 28.740,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
> 5000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
183 m²
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
98 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Foto's

Jan van der Heydenstraat 50c Bleiswijk

Plattegronden

Jan van der Heydenstraat 50c BleiswijkJan van der Heydenstraat 50c Bleiswijk

Kaart