Julianalaan 13 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 36.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Dit riante object is gesitueerd aan de rand van het Wilhelminapark, op loopafstand van de Dorpsstraat in Zoetermeer. Het pand combineert een klassieke uitstraling met een moderne inrichting waarbij enkele authentieke details (zoals de kluis van de 1e eigenaar Boerenleenbank) optimaal geïntegreerd zijn in de huidige indeling. Door de ruime bestemming (Gemengde Doeleinden 1) is het object geschikt voor kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en zelfs wonen. Bij het pand behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Wegens verhuizing van Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting B.V. komt het pand voor verhuur beschikbaar.

De Julianalaan is gesitueerd In de wijk "Dorp" van Zoetermeer, tussen Oranjelaan en Dorpsstraat, eenvoudig bereikbaar vanaf de ringweg via de Leeuwenhoeklaan-Willem de Zwijgerlaan-Nassaulaan met NS Randstadrailhalte Zoetermeer Dorp op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : C
Nummer : 2142
Grootte : 535 m²
Bouwjaar: Omstreeks 1956.

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Gemengd - 1'.

Planstatus : Onherroepelijk (01-10-2009).

Overheid : Gemeente Zoetermeer.

Enkelbestemming : gemengde doeleinden; kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en wonen.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object is gesitueerd op een perceel eigen grond van ca. 535 m² en heeft een oppervlakte op de begane grond van 239 m² bvo.
Een NEN-meetrapport is aanwezig.

Het niet bebouwde deel is voorzien van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en een fraaie voor- en zijtuin. In de directe omgeving is voldoende openbaar (gratis) parkeren.

Alvast even binnen kijken? Bekijk dan de video!

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- houten vloeren i.c.m. plavuizen vloer
- gestuukt plafond met spots (LED)
- CV-installatie met radiatoren
- kabelgoten met bekabeling (CAT 5*)
- airconditioning*
- 2 toiletten in voormalige kluis
- pantry met vaatwasser*
- indeling in 5 kamers
- archief met bergplanken
- raambekleding*
- alarm*
- ruime entree met tochtsluis
- representatieve receptiebalie*
- diverse kasten en bureaus*

De met een * aangegeven voorzieningen worden eenmalig ter beschikking gesteld; onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs begane grond: € 36.000,- exclusief BTW OF € 37.800,- vrijgesteld van BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst op 1 januari 2021

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

servicekosten : de servicekosten bedragen € 6.240,- excl. BTW per jaar t.b.v. van:

- levering gas/water/elektriciteit
- glasbewassing buitenzijde
- tuinonderhoud
- onderhoud installaties

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : Goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 520,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
woonwijk
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
239 m²
Perceelopp.
535 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
239
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Julianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 ZoetermeerJulianalaan 13 Zoetermeer

Plattegronden

Julianalaan 13 Zoetermeer

Video

Kaart