Kerketuinenweg 35 Den Haag

ALGEMEEN

Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Zichtenburg' in Den Haag. Het bedrijventerrein wordt voornamelijk gekenmerkt door detailhandelsvestigingen, groothandelsactiviteiten, distributie, lichte industrie en automotive gerelateerde bedrijven. Het bedrijventerrein is gelegen tussen het Westland en het centrum van Den Haag en is redelijk te bereiken voor het (vracht)verkeer. Via de provinciale weg N211 is de snelweg A4 (Amsterdam/Rotterdam/België) binnen 10 minuten te bereiken. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte met kantoor voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Loosduinen
Sectie : M
Nummer : 4370 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1993

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijf".

Bestemmingsplan Bedrijventerrein - ZKD

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 1 oktober 2015)

Overheid: gemeente Den Haag

Enkelbestemming : bedrijf

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage 80% / maximum bouwhoogte 25 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 6.515 m², als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- ca. 4.344 m² bedrijfsruimte
- ca. 278 m² kantoorruimte.

Eerste verdieping
- ca. 148 m² bedrijfsruimte
- ca. 284 m² kantoorruimte

Tweede verdieping
- ca. 531 m² bedrijfsruimte*
- ca. 930 m² kantoorruimte (optioneel).

* Naast deze bedrijfsruimte is een technische ruimte beschikbaar op de 2e verdieping van circa 288 m² die tevens als opslag kan dienen.

Er zijn 49 parkeergelegenheid op eigen terrein. In overleg met de verhuurder kan de naastgelegen groenstrook worden bestemd en gerealiseerd ten behoeve van extra parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- verdeeld in 5 compartimenten en meerdere niveaus
- deels geconditioneerd
- twee loadingdocks en een laadperron
- diverse overheaddeuren
- vrije hoogte variërend tussen 6 en 9 meter.
- kleedruimtes en douchefaciliteiten

Kantoorruimte
- moderne afwerking
- airco units en luchtbehandelingssysteem
- kantine inclusief keuken
- systeemplafond inclusief verlichting

buitenterrein
- ruim en afsluitbaar
- aan twee kanten ontsloten
- 49 parkeerplaatsen (uitbreiding is optioneel)

Zonnepanelen
- aantal zonnepanelen: 950 stuks, Twins systeemvermogen 342 kWp

De verhuurder is bereid de opgewekte zonne-energie aan huurder te leveren, voorwaarden nader te bespreken.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 525.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nog geen label aanwezig