Klappolder 214A, 2665 MR Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 85.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Klappolder 214A, 2665 MR Bleiswijk

ALGEMEEN

De Klappolder 214A maakt onderdeel uit van het voormalige veilingterrein in Bleiswijk en is uitstekend bereikbaar van en naar Rijksweg A12 via de Provinciale weg N209. Voor verhuur komt een uniek bedrijfspand met koelruimte, loading docks en kantoorruimte beschikbaar. Additioneel is nog ca. 138 m² extra kantoorruimte beschikbaar. Naast het pand behoren 7 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Naar huidige planning komt het object eind 2024 beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 2125 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2003

BESTEMMING

De bestemming van de Klappolder 214A betreft bedrijventerrein; in de basis is dit nog veiling- en agrogerelateerd, maar gezien de overige gebruikers op het terrein lijken overige distributie activiteiten mogelijk. Wij adviseren u bij de gemeente Lansingerland te checken of uw activiteiten passen in dit bestemmingsplan.

Bestemmingsplan : Klappolder

Planstatus : onherroepelijk (29-10-2009)

Overheid : Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Klappolder 214A heeft een totale oppervlakte van ca. 550 m² bvo, als volgt ingedeeld:

- Bedrijfsruimte : ca. 450 m² (waarvan ca. 240 m² voorzien van koelcel)
- Kantoorruimte : ca. 100 m²* (gelegen op de eerste verdieping)

Bij het object behoren 7 parkeerplaatsen.

*mogelijkheid tot het huren van extra kantoorruimte (138 m²).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- koelcel ca. 240 m²
- 2 loadingdocks
- t.l. verlichting
- hoogte onderkant spant ca. 7 m. (gedeeltelijk)

Kantoorruimte
- systeemplafond + verlichting
- airconditioning
- verwarming
- vloerbedekking
- pantry (gemeenschappelijk)
- toiletten (gemeenschappelijk)
- indeling in 2 ruimten

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 85.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, volgens huidige planning december 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : het voorschot servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Klappolder 214A bedraagt € 12.000,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van o.a.

- onderhoud installaties en brandblusmiddelen,
- onderhoud levellers en overheaddeuren
- elektraverbruik (tussenmeter voor de hal)
- water- en gasverbruik
- onderhoud buitenterrein
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het voorschot servicekosten voor het kantoor bedraagt € 3.000,- per jaar excl. BTW en wordt verrekend o.b.v. oppervlakte.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Klappolder 214A te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 12.000,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
B

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
450 m²
Vrije hoogte
700 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Loading docks, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
100 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Airco

Parkeren

Niet overdekt
7

Foto's

Klappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR BleiswijkKlappolder 214A, 2665 MR Bleiswijk

Kaart

Reageer op dit object

Heb je interesse in dit object? Vul onderstaand jouw gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.