
Koperstraat 44 Zoetermeer
Omschrijving
ALGEMEEN
Deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor bevindt zich op het moderne bedrijventerrein Lansinghage. Dit bedrijventerrein heeft een goede aansluiting per auto via de rijksweg A-12 via de Oostweg, via de Lansinghageweg en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer door het NS treinstation Lansingerland-Zoetermeer en buslijn 170.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2352
Bouwjaar: 2016
BESTEMMING
De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.
Bestemmingsplan : Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage
Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2 / detailhandel perifeer
Maatvoering : maximum bouwhoogte: 12 m
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het object heeft een totale oppervlakte van 2.590 m² en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte : 1.911 m² v.v.o.
- Kantoorruimte : 428 m² v.v.o
- Mezzanine : 251 m² v.v.o.
- Verhard buitenterrein : 1.380 m²
Het pand beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- vrije hoogte ca. 5.5 m¹
- 12 overheaddeuren
- gasheaters
- krachtstroom
- loodskantoor/ kantine
- lichtstraten
- t.l.-verlichting
Kantoorruimte
- systeemplafonds + LED verlichting
- glazen scheidingswanden
- airco splitunits
- kozijnen met dubbelglas
- kabelgoten
- mechanische afzuiging
- toiletten
- pantry
- verwarming door infrarood met splitunits
- personenlift
Buitenterrein
- klinkerbestrating
- stalen hekwerk
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 205.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit
Bankgarantie : tenminste gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 205.000,- p.j. (21% BTW)
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Nevenbestemming
- kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2016
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Energielabel
- A
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 1500 m - 2000 m
- Bushalte
- < 500 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 2.162 m²
- Vrije hoogte
- 550 cm
- Vloerbelasting
- 2500 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 428 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Liften, Airco, Mechanische ventilatie
Terrein
- Oppervlakte
- 1.380 m²
Parkeren
- Niet overdekt
- 6