Koperstraat 44 Zoetermeer

ALGEMEEN

Deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor bevindt zich op het moderne bedrijventerrein Lansinghage. Dit bedrijventerrein heeft een goede aansluiting per auto via de rijksweg A-12 via de Oostweg, via de Lansinghageweg en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer door het NS treinstation Lansingerland-Zoetermeer en buslijn 170.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2352
Bouwjaar: 2016

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 12 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van 2.590 m² en is als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte : 1.911 m² v.v.o.
- Kantoorruimte : 428 m² v.v.o
- Mezzanine : 251 m² v.v.o.
- Verhard buitenterrein : 1.380 m²

Het pand beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- vrije hoogte ca. 5.5 m¹
- 12 overheaddeuren
- gasheaters
- krachtstroom
- loodskantoor/ kantine
- lichtstraten
- t.l.-verlichting

Kantoorruimte
- systeemplafonds + LED verlichting
- glazen scheidingswanden
- airco splitunits
- kozijnen met dubbelglas
- kabelgoten
- mechanische afzuiging
- toiletten
- pantry
- verwarming door infrarood met splitunits
- personenlift

Buitenterrein
- klinkerbestrating
- stalen hekwerk

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 205.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg/ niet eerder dan 31 december 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Bankgarantie : tenminste gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A