Kwartsweg 48 Bleiswijk

ALGEMEEN

Het Prisma Bedrijvenpark is gelegen op een markante locatie aan de A12. Centraal in de Randstad, met alle grote steden van de Randstad op hooguit een halfuur rijden.

Er is veel aandacht besteed aan een optimale ontsluiting. Het bedrijvenpark is perfect bereikbaar vanaf de afslag A12 (Den Haag-Utrecht) en via de N209. Deze N-weg is de afgelopen jaren verbreed en over de A12 en de spoorbaan (Utrecht-Den Haag) aangelegd. De Verlengde Oosterheemlijn is inmiddels doorgetrokken tot aan de A12. Ook treinstation Bleiswijk-Zoetermeer is inmiddels gerealiseerd en ook de reeds aangelegde haltes op PRISMA Bedrijvenpark zijn in gebruik genomen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 906 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 2008

BESTEMMING

De bestemming van het object is Bedrijventerrein.

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 18-07-2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-Archeologie - 4

Categorie: functieaanduiding tot en met categorie 3.2 alsmede specifieke vorm van bedrijventerrein - 1

Maatvoering : specifieke bouwaanduiding-3

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 702 m² bedrijfsruimte
eerste verdieping: ca. 151 m² kantoorruimte
entresol 1e verdieping* : ca. 325 m²
entresol 2e verdieping* : ca. 325 m²

Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Het behoort tot de mogelijkheden om ca. 75 m² kantoorruimte bij te huren op de eerste verdieping van het naast gelegen pand.

* Het behoort tot de mogelijkheden om de entresolvloeren over te nemen van de huidige gebruiker.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vrije hoogte ca. 7,8 m¹
- kolomvrije overspanning per unit
- vloerbelasting ca 2.500 kg/m²
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren afm. 3,75 x 4,50 m (b x h)
- TL-verlichting, 150 LUX op werktafelhoogte
- direct gestookte luchtverwarmers
- beveiliging (borgklasse 4)

Het behoort tot de mogelijkheden om de ingebouwde tussenvloeren en de stellingen over te nemen van de huidige gebruiker.

kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen 450 LUX op werktafelhoogte
- op verdieping aluminium draai-/kiepramen met isolatieglas
- kabelgoten
- toilet op begane grond en verdieping
- pantry op begane grond met close-in-boiler
- mechanische ventilatie
- koeling d.m.v. splitunits
- verwarming

algemeen
- ruim bestraat voorterrein
- mogelijkheden voor uniforme gevelreclame
- moderne architectuur door doorlopende glasgevel (b.g.)
- goede laad-/losmogelijkheden op eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 62.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : € 3,50 per m² per jaar excl. BTW voor o.a.:

- parkmanagementbijdrage, bestaande uit:
* toezicht, beheer en onderhoud openbaar gebied
* collectieve beveiliging van het openbaar gebied
* overige beheerskosten parkmanagement
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud groenvoorziening eigen terrein
- onderhoud installaties
- onderhoud overheaddeuren
- administratiekosten ad 5%

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.