Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek

BERGSCHENHOEK
Huurprijs: € 22.680,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Deze multifunctionele kantoorruimte op zichtlocatie, centraal gelegen aan de Leeuwenhoekweg te Bergschenhoek. Het kantoorgebouw grenst direct aan de N209 en ligt op enkele minuten van The Hague Airport. Deze provinciale weg verbindt de A13 (Rotterdam-Den haag) met de A12 (Den Haag-Utrecht). Op het aangrenzende bedrijventerrein Weg en Bos bevindt zich een veelzijdigheid aan bedrijven, zowel voor wat betreft grootte als gebruik. De op- en afrit naar de rijksweg A13 liggen op circa 7 autominuten zodat met circa 25 autominuten de zuidzijde van Rotterdam goed bereikbaar is. Verder zijn door de realisatie van de rijksweg A4 ook Den Haag en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 7770
Bouwjaar : 2010

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'kantoor'

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Weg en Land

Planstatus : Onherroepelijk vastgesteld 31-01-2013

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein/Kantoor

Maatvoering : Max bouwhoogte 10 M

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over drie bouwlagen, waarvan thans de begane grond beschikbaar is:

Begane grond: 210 m² kantoorruimte

Voor verhuur zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Representatieve entree
- Te openen ramen
- Kabelgoten
- Cv- middels radiatoren
- Airconditioning
- Vloerbedekking
- Pantry
- Toiletruimte

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 22.680,- per jaar excl. BTW

Huurprijs per parkeerplaats : € 250,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 25- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud airconditioning
- vastrecht en voorschot elektra
- vastrecht en voorschot water
- schoonmaak algemene ruimte
- glasbewassing buitenzijde
- alarm
- keuring brandblusmiddelen
- onderhoud buitenterrein en parkeerterrein
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

* Voor gas levering dient huurder zelf een contract aan te gaan met leverancier.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.680,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
> 5000 m
Bushalte
1000 m - 1500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
210 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Pantry, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
210
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
6
Prijs niet overdekt
€ 250,-

Foto's

Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek

Plattegronden

Leeuwenhoekweg 20a Bergschenhoek

Kaart