Loodstraat 51, 2718 RV Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Loodstraat 51, 2718 RV Zoetermeer

ALGEMEEN

De Loodstraat 51 te Zoetermeer is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A12. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en 3 eigen parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Bedrijventerrein Lansinghage kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid.
De Loodstraat 51 is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2496 respectievelijk 2522
Bouwjaar : 1998

BESTEMMING

De bestemming van de Loodstraat 51 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus: onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2
functieaanduiding detailhandel perifeer

Maatvoering: maximum bouwhoogte 25 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Loodstraat 51 heeft een totale oppervlakte van ca. 225 m², als volgt ingedeeld:

- ca. 113 m² bedrijfsruimte
- ca. 75 m² kantoorruimte, gelijkelijk verdeeld over de begane grond en verdieping
- ca. 37 m² entresol.

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- lichtstraat
- t.l. verlichting
- krachtstroom
- hoogte onderkant dak/entresol resp. 6,30 m en 2,50 m
- heater
 
kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- verwarming
- pantry
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 27.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + verleningsperioden van 5 jaar

Huuringangsdatum : 1 januari 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : n.v.t.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

BIJ bedrijfs-/kantoorruimtes:
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Loodstraat 51 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden