Lorentzstraat 109 Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 11.400,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein de Hoefslag. Het pand is uiterst representatief en beschikt over een goede verhouding tussen de bedrijfs- en kantoorruimte. Het bedrijventerrein de Hoefslag is gelegen op een fraaie locatie in de hoek van Bleiswijk. Vooralsnog is dit de laatste uitbreiding van het Bleiswijkse bedrijventerrein Hoefslag IV.
De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen ca. 15 autominuten te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Lansingerland
Sectie : C
Nummer : 6790 A8
Bouwjaar: 2007

BESTEMMING

De bestemming van het object is Bedrijventerrein.

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk vastgesteld 31-01-2013

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1.

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m², als volgt onderverdeeld:

begane grond : ca. 75 m² bedrijfsruimte
entresol : ca. 75 m²

Het pand wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
- toilet
- brandslanghaspel
- houten entresolvloer voorzien van laminaat
- elektrische overheaddeur
- separate toegangsdeur
- goede gevel- en dak isolatie
- cv middels radiatoren en heater op de begane grond.

PARKEREN

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 11.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per januari 2021

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van :
- jaarlijks onderhoud CV
- jaarlijks onderhoud overheaddeur

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 11.400,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 420,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
4000 m - 5000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
75 m²
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
75 m²
Verdiepingen
2

Parkeren

Niet overdekt
1

Foto's

Lorentzstraat 109 Bleiswijk Lorentzstraat 109 Bleiswijk Lorentzstraat 109 Bleiswijk Lorentzstraat 109 Bleiswijk Lorentzstraat 109 Bleiswijk Lorentzstraat 109 Bleiswijk Lorentzstraat 109 Bleiswijk Lorentzstraat 109 Bleiswijk

Kaart