Lorentzstraat 115 Bleiswijk

BLEISWIJK
verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

Het bedrijventerrein de Hoefslag is gelegen op een fraaie locatie in de hoek van Bleiswijk. Vooralsnog is dit de laatste uitbreiding van het Bleiswijkse bedrijventerrein Hoefslag IV.
De Hoefslag is uitstekend bereikbaar van af de A12 (Den Haag Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 6790 A5
Bouwjaar : 2007

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 2013-01-31)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 80%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond : 75 m² bedrijfsruimte
tussenvloer : 35 m² bedrijfsruimte
verdiepingsvloer : 75 m² kantoorruimte

Parkeren is mogelijk op mandelig parkeerterrein

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
- toilet
- brandslanghaspel
- houten tussen entresolvloer
- houten verdiepingsvloer
- overheaddeur
- separate toegangsdeur
- te openen ramen
- afgewerkte bar met pantry op de verdieping
- verdiepingsvloer strak afgewerkt met voorzetwanden
- reversibel airconditioning op de verdieping.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 11.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar per 1 september 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: niet van toepassing; huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl alsmede aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 11.940,- p.j. (21% BTW)
Status
verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
4000 m - 5000 m
Tram knooppunt
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
185 m²
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet, Airco

Foto's

Lorentzstraat 115 BleiswijkLorentzstraat 115 BleiswijkLorentzstraat 115 BleiswijkLorentzstraat 115 BleiswijkLorentzstraat 115 BleiswijkLorentzstraat 115 BleiswijkLorentzstraat 115 BleiswijkLorentzstraat 115 BleiswijkLorentzstraat 115 Bleiswijk

Kaart