Lorentzstraat 9 Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 12.600,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met een entresol en tussenentresol, gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag in Bleiswijk. Deze hoekunit is voorzien van extra ramen in de zijgevel; zowel op de begane grond als op de verdieping komt hierdoor extra veel daglicht in de ruimte. De unit is in 2015 voorzien van nieuwe airconditioning, laminaat vloer, systeem plafond met verlichting en verwarming. De bedrijfsunit is destijds volledig geschilderd en voorzien van een geheel nieuwe elektrobedrading. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit soortgelijke units. Het geheel is omstreeks 2003 gebouwd. Het gebouw kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid.
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein de Hoefslag in Bleiswijk. Het terrein is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer en Rotterdam. De rijksweg A12 ligt op circa 2 km van het bedrijventerrein. Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken middels de N209.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1687, A42
Bouwjaar: 2003.

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : vastgesteld (2013-01-31)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage is 80% / maximum bouwhoogte is 9 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m² (excl. de tussenentresol) verdeeld over ca. 70 m² op de begane grond en een entresol van ca. 70 m² en wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m² (begane grond)
- overheaddeur (3.50 x 3.80 m¹)
- brandblusmiddelen
- gecoate vloer
- eigen nuts voorzieningen
- toiletten

Entresol
- heater

1e verdieping
- pantry
- systeemplafond + verlichting
- lamellen
- te openen ramen
- airconditioning
- laminaatvloer
- verwarmingen

algemeen
- gevel verlichting (buitenzijde).

PARKEREN

Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.050,- per maand excl. BTW

Huurtermijn : in overleg, minimaal tot en met 31 juli 2022

Huuringangsdatum : in overleg; op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 75,- per maand excl. BTW voor de kosten van o.a.
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud airconditioning
- onderhoud c.v.-ketel
- onderhoud buitenterrein.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport;ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.600,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 75,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
na 20012010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
Bus halte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
70 m²
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
70 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Lorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 BleiswijkLorentzstraat 9 Bleiswijk

Plattegronden

Lorentzstraat 9 Bleiswijk

Kaart