Lorentzstraat 95 Bleiswijk

BLEISWIJK
Vraagprijs: € 269.500,- k.k., Huurprijs: € 21.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Lorentzstraat 95 is gelegen op het bedrijventerrein "de Hoefslag" te Bleiswijk. Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalig maar representatief verzamelcomplex. Het hoge opleveringsniveau en de markante uitstraling zijn één van de kenmerken. Met name de separate entree naar de verdieping is een voordeel.

Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen ca. 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door representativiteit, ruime opzet en goede bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 6565 A5
Bouwjaar : 2004

BESTEMMING

De bestemming van het object is Bedrijventerrein

Bestemmingsplan de Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : bouwhoogte max 9 m¹

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 130 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 130 m² kantoorruimte

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur ( 4.00 m. x 4.20 m)
- heater
- krachtstroom
- vrije hoogte ca. 4,5 m
- t.l.-verlichting
- toilet
- separate representatieve entree
 
kantoorruimte
- kozijnen met isolatieglas
- vloerbelasting 400 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3,8 meter
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren

KOOPSOM EN OPLEVERING

De koopsom bedraagt € 269.500,- k.k. De oplevering vindt plaats in overleg.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 21.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 100,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- jaarlijkse keuring blusmiddelen
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500,- k.k.
Huurprijs
€ 21.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 1.200,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
130 m²
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
130 m²
Verdiepingen
2

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Lorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 BleiswijkLorentzstraat 95 Bleiswijk

Plattegronden

Lorentzstraat 95 Bleiswijk

Kaart