Louis Braillelaan 100 Zoetermeer

ALGEMEEN

De kantoorruimte is gelegen in een representatief kantoorgebouw gelegen in het kantorengebied "Campus" in de wijk Rokkeveen. Het gebouw "Firenze" is gelegen op een zichtlocatie aan de A12. Het kantoorgebouw omvat in totaal ca. 6.319 m² kantoorruimte verdeeld over een souterrain, begane grond en 5 bovengelegen verdiepingen.
Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum 'Rokkeveen'. In de directe omgeving zijn onder andere NH Hotel, Nutricia Advanced Medical Nutrition en Seaway Heavy Lifting gevestigd.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt direct aan de A12. De A12 heeft via het Prins Clausplein een directe verbinding met de A4 (Amsterdam) en de A13 (Rotterdam). Ook met het openbaar vervoer is het object prima te bereiken. Op een paar minuten loopafstand ligt het NS station Zoetermeer.

INDELING

Momenteel zijn de volgende kantoorruimten voor verhuur beschikbaar:

Souterrain:
ca. 380 m² archiefruimte
BESCHIKBAAR

Begane grond:
ca. 931 m² kantoorruimte
BESCHIKBAAR

1e Verdieping:
ca. 1.000 m² kantoorruimte
BESCHIKBAAR

2e Verdieping:
ca. 1.005 m² kantoorruimte
BESCHIKBAAR

3e Verdieping:
ca. 1.001 m² kantoorruimte
VERHUURD : ca. 600 m²

4e Verdieping:
ca. 1.001 m² kantoorruimte
VERHUURD

5e Verdieping:
ca. 1.001 m² kantoorruimte
VERHUURD

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 401 m².

In totaal zijn er 80 parkeerplaatsen voor verhuur aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt nagenoeg turn-key opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree (gemeenschappelijk)
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- eigen toegangsdeur op verdieping
- indeling door middel van (systeem)scheidingswanden
- pantryvoorziening op elke verdieping
- binnen zonwering (lamellen)
- dames- en herentoiletgroep (gemeenschappelijk)
- kabelgoten voorzien van huidige data-, elektra- en telefoonbekabeling
- liftinstallatie
- centrale verwarming door middel van radiatoren
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 99,- per m² per jaar excl. BTW, bij turn-key oplevering

Huurprijs parkeren: € 840,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, per direct mogelijk

Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 38,50 per m² per jaar excl. BTW als vaste bijdrage voor de kosten van o.a.:

Energiekosten
- Gaslevering inclusief vastrecht
- Waterlevering inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht
Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen
- Onderhoud van parkeergarage, fietsenstalling en bestrating
- Schoonmaak van centrale hal en gemeenschappelijke ruimtes
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.