Luxemburglaan 1 Zoetermeer

ALGEMEEN

Dit kantoorgebouw is centraal gelegen aan een doorgaande route in Zoetermeer aan de rand van het 'Stadshart'. Uitstekend bereikbaarheidsprofiel met eigen en openbaar vervoer. Thans beschikbaar circa 965 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Voorzieningenniveau en bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer zijn ronduit uitstekend!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 4486
Bouwjaar: 1988

BESTEMMING

De bestemming van het object is "kantoor".

Bestemmingsplan : Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk (15 mei 2014)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : maximum bouwhoogte 17,5 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over drie bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- 1e Verdieping : 325 m² kantoorruimte + ruim dakterras
- 2e Verdieping : 320 m² kantoorruimte
- 3e Verdieping : 320 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 17 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- liftinstallatie
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- diversen accespoints t.b.v. glasvezel-internet
- c.v.-installatie + radiatoren
- luxe keuken op de 2e verdieping
- toilet groepen op elke verdieping
- beamer met geïntegreerd scherm op de 2e verdieping
- mooi uitzicht vanaf de 3e verdieping.

HUURCONDITIES

Huurprijs 1e verdieping : € 21.125,- per jaar excl. BTW
Huurprijs 2e verdieping : € 19.200,- per jaar excl. BTW
Huurprijs 3e verdieping : € 17.600,- per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : € 750,- per plaats, per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- vastrecht en verbruik gas
- vastrecht en verbruik water
- vastrecht en verbruik elektra
- glasvezel internet via accespoint

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.