Markweg 43, 2153 PG Nieuw-Vennep

Te huur bedrijfsruimte

Markweg 43, 2153 PG Nieuw-Vennep

ALGEMEEN

De Markweg 43 te Nieuw-Vennep is gelegen op het bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid. Dit bedrijvenpark kenmerkt zich door veel open ruimtes, architectuur en veiligheid. Het bedrijvenpark wordt omsloten door de N207. Deze provinciale weg heeft direct toegang tot de Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam), waarmee de bereikbaarheid van het pand zeer goed te noemen is. Het object komt beschikbaar per 1 juni 2024.

Tevens is de ligging van het object ten opzichte van de luchthaven Schiphol zeer goed. Vanaf het object is de luchthaven met 10 autominuten te bereiken. Ook middels het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, middels diverse buslijnen vanaf zowel Station Hoofddorp als vanaf Station Nieuw-Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Haarlemmermeer
Sectie : AN
Nummer : 779
Bouwjaar : 2003

BESTEMMING

De bestemming van de Markweg 43 is "bedrijf".

Bestemmingsplan Nieuw-Vennep Oost

Planstatus: onherroepelijk (29 augustus 2013)

Overheid: gemeente Haarlemmermeer

Enkelbestemming: bedrijf

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering: maximum bebouwingspercentage terrein 70%
maximum bouwhoogte 18 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Markweg 43 heeft een totale oppervlakte van ca. 1.445 m² (bvo), als volgt onderverdeeld:

- bedrijfsruimte : ca. 800 m²
- kantoorruimte : ca. 480 m² (verdeeld over 2 bouwlagen)
- entresolverdieping : ca. 165 m².

Het pand beschikt over 25 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer vloerbelasting 2.000 kg/m²
- entresolvloer vloerbelasting 300 kg/m²
- goederenlift naar entresol
- vloerverwarming
- 1 elektrische overheaddeur ca. 5,60 m¹ hoog
- vrije hoogte ca. 6,30 m¹
- kleed en wasruimte
- tl-verlichting
- daglichttoetreding
- krachtstroomaansluiting

kantoorruimte
- alarminstallatie
- brandmeldinstallatie
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toiletten
- airconditioning
- pantry
- cv-installatie met radiatoren
- vloerafwerking ( vloerbelasting b.g. 400 kg/m², 1e verdieping 300 kg/m²).

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 125.000 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : De servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Markweg 43 bedragen € 2.844,40
per jaar excl. BTW voor de kosten van het parkmanagement.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Markweg 43 te Nieuw-Vennep is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden