Mauritsweg 31a Rotterdam

ALGEMEEN

Voor verhuur beschikbare winkelruimte van 25 m². Het object is gelegen aan de Mauritsweg in Rotterdam. Het winkelpand kenmerkt zich door de A-locatie in het stadscentrum met de grote hoeveelheid passanten per dag en de extreem goede bereikbaarheid.

De winkelruimte is gelegen aan de drukbezochte Mauritsweg in Rotterdam. Op minder dan 500 meter afstand bevindt zich het treinstation Rotterdam Centraal tezamen met toonaangevende bedrijven, winkels en horecagelegenheden.
Het object is erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer door het nabij liggende station en tramlijn 25. Per auto is het object ook gemakkelijk te bereiken met betaalde parkeermogelijkheden voor de deur of in de omliggende parkeergarages.

KADASTER

Gemeente : Rotterdam
Sectie : AF
Nummer : 1027 A3
Bouwjaar: 1921

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'centrum -2'

Bestemmingsplan : Cool

Planstatus : geheel in werking (vastgesteld 2021-03-18)

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : centrum -2

Dubbelbestemming: waarde _ archeologie en cultuurhistorie 1

Functieaanduiding: specifieke vorm van horeca -1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 12 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over een frontbreedte van 3,84 m1.

begane grond: ca. 25 m² winkelruimte

Indirecte omgeving is er voldoende betaalde parkeergelegenheid.

De winkelruimte wordt casco verhuurd en in nader te bepalen staat opgeleverd, voorzien van o.a.:

- gladde betonvloer
- frontbreedte van 3,84 m1
- pantry
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 11.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : gereed voor verhuur einde Q1 2023

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig