Omschrijving
ALGEMEEN
Winkelruimte te huur van in totaal ca. 216 m² BVO, welke op te delen is in separate twee units, unit A 116 m² en unit B 100 m². De winkelruimten zijn gelegen in Winkelcentrum Meerzicht. Hier zijn alle dagelijkse boodschappen te vinden onder één dak. In het winkelcentrum zijn twee grote supermarkten gevestigd -Albert Heijn en Jumbo- en meerdere andere landelijke partijen, zoals Etos, Gall&Gall, Kruidvat, Schoonenberg, Wibra en EyeWish. Ook bevinden zich er diverse regionale en lokale partijen. De bereikbaarheid van Winkelcentrum Meerzicht is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed. Het winkelcentrum is direct gelegen aan Randstadrailstation Meerzicht.
KADASTER
Gemeente : Zoetermeer
Sectie : F
Nummer : 1360 A2 (ontstaan uit 1032)
Bouwjaar : 1972
BESTEMMING
De bestemming van het object is "centrum".
Bestemmingsplan : Meerzicht-Westerpark
Planstatus : onherroepelijk (28 juni 2013)
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : centrum
Maatvoering : maximum bouwhoogte : 8 meter
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is thans 1 winkelruimte maar is op te delen in twee separate winkelunits.
- totale winkelruimte ( A+B) : ca. 216 m² winkelruimte
- winkelruimte A : ca. 116 m² winkelruimte
- winkelruimte B : ca. 100 m² winkelruimte.
Bij het winkelcentrum zijn er in ruime mate -gratis- parkeerplaatsen beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- frontbreedte circa 13 meter
- toilet*
- pantry*
- huidige verlichting*
- elektronisch rolluik*
- airconditioning*
De met een * aangegeven voorzieningen zijn een eenmalige verstrekking van Verhuurder. Vervanging, onderhoud en/of reparatie is voor rekening van Huurder.
HUURCONDITIES
Huurprijs totale winkel (unit A+B) : € 35.940,- per jaar excl. BTW
Huurprijs winkelunit A : € 19.300,- per jaar excl. BTW
Huurprijs winkelunit B : € 16.640,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 jaar + 5 jaar optioneel
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit
Servicekosten : € 15,13 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.
Stookkosten: € 4,26 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening.
Huurder dient voor eigen rekening en risico met de desbetreffende (nuts)bedrijven overeenkomsten te sluiten voor water en elektra.
Bijdrage winkeliersvereniging : € 8,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/35 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : C
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 16.540,- p.j. (21% BTW)
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Winkelruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971-1980
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Energielabel
- C
Locatie
- Ligging
- overdekt winkelcentrum, wijkwinkelcentrum
- Snelweg afrit
- 1500 m - 2000 m
- Tramhalte
- < 500 m
Winkelruimte
- Oppervlakte
- 100 m²
- Verkoopvloeropp.
- 100 m²
- In units vanaf
- 100
- Front breedte
- 1.300 cm
- Verdiepingen
- 1
- Welstandsklasse
- B1
- Branche beperking
- nee
- Horeca toegestaan
- nee
- Overname personeel
- nee