Moezelweg 151 Europoort Rotterdam

ALGEMEEN

Diversen representatieve kantoorruimte in markant kantoorgebouw gelegen op het Transportservicecentrum ITT Europoort - Rotterdam.
Het ITT is een samenwerkingsverband van 9 bedrijven gericht op alle facetten van (tank)transport. Het gehele centrum omvat ca. 130.000 m² waar alles te maken heeft met tankauto's en tankcontainers.
Bedrijventerrein ITT ligt op een zichtlocatie in het hart van havengebied Rotterdam Europoort en op een steenworp afstand van de A15.
In de directe omgeving zijn o.a. bedrijven als Shell, P&O, Caldic Chemie, Exxonmobil en Euroliquids gevestigd.
Indien uw bedrijf gerelateerd is aan de haven-transport of container business is dit de uitgelezen kans om uw bedrijf te vestigen op een centrale locatie in de Europoort.

INDELING EN BESCHIKBAARHEID

Het in 2010 gerenoveerde kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen, waarvan momenteel enkele kantoorunits beschikbaar zijn.

Het geheel is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
entreehal, receptie, afzonderlijk dames- en heren toilet, lunchroom/restaurant, trappenhuis.

1e verdieping
trappenhuis, pantry, gescheiden toilet, volledig afgewerkte kantoorruimte.

2e verdieping
trappenhuis, pantry, gescheiden toilet, volledig afgewerkte kantoorruimte, grote + kleine vergaderruimte met beamer/presentatie mogelijkheden (gebruik in overleg met receptie).

Momenteel zijn de volgende units voor verhuur beschikbaar:

Unit 112
Oppervlakte: ca. 81 m² BVO incl. 3 parkeerplaatsen

Unit 232
Oppervlakte: ca. 81 m² BVO incl. 3 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloeren volledig afgewerkt met PVC vloerdelen
- vaste kastenruimte voorzien van schuifwandensysteem
- representatieve entree
- personenlift
- systeemplafonds voorzien van sensor geschakelde inbouwverlichtingsarmaturen
- data aansluiting
- isolerende beglazing
- verwarming en koeling middels convectoren zonwering
- noodverlichting en vluchtwegaanduiding.

Op de begane grond is een bedrijfsrestaurant gevestigd met een grote diversiteit aan
lunch gerechten.

PARKEREN

Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijzen :
Unit 112 : € 1.017,- per maand excl. BTW
Unit 232 : € 1.017,- per maand excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : nader te bepalen

Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 271,- per maand exclusief BTW voor de kosten van o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- energiekosten, licht, verwarming, airco etc.
- schoonmaak unit + gemeenschappelijke ruimten (elke dag)
- vrij gebruik van luxe pantry (koffieautomaat, watercooler, magnetron, koelkast)

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.