Moezelweg 171-181 Rotterdan Europoort

ALGEMEEN

Het betreft een zelfstandig, modern kantoorgebouw gelegen op het Transportservice-centrum ITT Europoort-Rotterdam. Het ITT is een samenwerkingsverband van 9 bedrijven, gericht op alle facetten van (tank)transport. Het gehele centrum omvat ca. 130.000 m² waar alles te maken heeft met tankauto's en tankcontainers.
Bedrijventerrein ITT ligt op een zichtlocatie in het hart van havengebied Rotterdam Europoort en op een steenworp afstand van de A15.
In de directe omgeving zijn o.a. bedrijven als Shell, P&O, Caldic Chemie, Exxonmobil en Euroliquids gevestigd.
Indien uw bedrijf gerelateerd is aan de haven-transport of containerbusiness is dit de uitgelezen kans om uw bedrijf te vestigen op een centrale locatie in de Europoort.

INDELING

Het in 2005 gerealiseerde gebouw bestaat uit drie bouwlagen, waarvan momenteel een zelfstandige kantooruimte van totaal ca. 300 m² vvo beschikbaar is voor verhuur. Het geheel is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
zelfstandige entreehal, kantine met keuken (v.v. kookplaat, magnetron, vaatwasser en warmwatervoorziening), urinoir, toilet, wastafel. Tevens wanneer geïnteresseerd een kantoorruimte met ontvangstbalie (ca. 30 m2). Verder, een trappenhuis en een toilet.

1e verdieping
trappenhuis, twee kantoorruimten (eventueel samen te voegen tot één), een cv-ruimte en een server-ruimte.

2e verdieping
trappenhuis, twee kantoorruimten (met doorlopende raampartij voor uitstekende lichtinval), kantine met keuken (v.v. kookplaat, magnetron, vaatwasser en warmwatervoorziening), badkamer (met toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger), dames- en heren toilet.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- vloeren volledig afgewerkt met PVC vloerdelen
- systeemplafonds voorzien van sensor geschakelde inbouwverlichtingsarmaturen
- data aansluiting
- centrale verwarming
- airconditioning
- zonwering
- noodverlichting en vluchtwegaanduiding.

In het nabij gelegen gebouw, tevens gelegen op het ITT terrein is een bedrijfsrestaurant gevestigd met een grote diversiteit aan lunch gerechten.

PARKEREN

Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 130,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : nader te bepalen

Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling :per maand vooruit

Servicekosten: nader te bepalen

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.