Newtonstraat 51 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 17.100,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Zoeterhage, eenvoudig bereikbaar met de auto vanaf de A-12 via de Oostweg en met openbaar vervoer via buslijn 165 en RandstandRail 3 en 4. Het representatieve nieuwbouw bedrijfsunit is onlangs gerealiseerd en wordt turn-key opgeleverd!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2503
Bouwjaar : 2020

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk 20-09-2013

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte : 9 m, maximum goothoogte : 4 m, maximum bebouwingspercentage terrein 100%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 75 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 75 m² b.v.o. bedrijfsruimte

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 vaste parkeerplaats en 1 parkeerplaats op het mandelige terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- afgesloten entree met systeemplafond en ledverlichting
- deels stukte wanden deels renovlies behang (wit)
- elektrische overheaddeur (ca. 3.5 m¹ hoog)
- betonvloer
- meerprijs portaal met rondom glas
- groepenkast
- vrije hoogte ca. 4.5 m¹
- toilet met fontein
- afgesloten trapopgang
- vloerput
- 6 opbouw LED armaturen
- 5 dubbele WCD's

Kantoorruimte
- zandcement dekvloer
- 6 dubbele wcd
- systeemplafond voorzien van 6 LED panelen incl. hotelschakeling
- 3 infrarood stralingspanelen a 300 watt
- geïsoleerde voorzetwanden
- pantry incl. close in boiler, koelkast en vaatwasser
- airconditioning 7kW voor verwarmen en koelen
- condenswaterpompje (indien nodig)
- bedraad alarmsysteem Klasse 1 ATS event. doormelder
- 2 data-aansluitingen (Cat 6)

Algemeen
- 10 zonnepanelen
- deurbel

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 17.100,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

servicekosten : de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op17-2-2015 gedeponeerd bij de griffievan de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 17.100,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 420,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
75 m²
Vrije hoogte
450 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
75 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Newtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 Zoetermeer

Plattegronden

Newtonstraat 51 ZoetermeerNewtonstraat 51 Zoetermeer

Kaart