Nijverheidsweg 23, 2382 NM Zoeterwoude

Te huur bedrijfsruimte

Nijverheidsweg 23, 2382 NM Zoeterwoude

ALGEMEEN

Nijverheidsweg 23 betreft een bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een bedrijfscomplex gelegen op het industrieterrein "Grote Polder" tegenover het Heinekencomplex te Zoeterwoude. Op korte termijn komt deze representatieve bedrijfsunit beschikbaar.

Het object is bereikbaar via rijksweg A4 en provinciale weg N11 alsmede uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels buslijn 7 (op loopafstand).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoeterwoude
Sectie : B
Nummer : 4662
Bouwjaar : 1976

BESTEMMING

De bestemming van de Nijverheidsweg 23 is "bedrijf".

AUTOMOTIVE ACTIVITEITEN NIET TOEGESTAAN.

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Grote Polder 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 30 augustus 2012)

Overheid : gemeente Zoeterwoude

Enkelbestemming : bedrijf

Dubbelbestemming : waarde-archeologie

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 21 m / maximum goothoogte 21 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De oppervlakte van Nijverheidsweg 23 bedraagt ca. 320 m² bedrijfsruimte, als volgt ingedeeld:

ca. 160 m² bedrijfsruimte
ca 140 m² kantoorruimte
ca. 20 m² entresol.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- toilet
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte 3,80 m
- elektrische overheaddeur
- krachtstroom
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds met inbouwspots
- laminaat/voerbedekking
- cv-installatie + radiatoren
- scheidingswanden
- pantry
- badkamer

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 23.940,- per jaar excl., BTW niet van toepassing

Huurtermijn : 5 jaar met optionele verlenging van 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van Nijverheidsweg 23 bedragen € 600,- per jaar, BTW niet van toepassing, als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud CV
- jaarlijkse keuring brandblusapparatuur
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Nijverheidsweg 23 te Zoeterwoude is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.