Noordeindseweg 256A Berkel en Rodenrijs

BERKEL EN RODENRIJS
Huurprijs: € 42.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

De Noordeindseweg is de verbindingsweg tussen Zoetermeer en Berkel & Rodenrijs (centrum) met aansluitingen enerzijds naar rijksweg A-12 en anderzijds naar Rotterdam via de provinciale weg N-471. Op korte termijn komt hier een functionele opslagruimte met buitenterrein beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : A
Nummer : 7842
Bouwjaar: 1970

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Lint Noord

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 27 juni 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijf t/m categorie 2 detailhandel in metaalwaren en -sierelementen

Dubbelbestemming: waarde-archeologie en waterstaat-waterkering

Maatvoering : maximum bouwhoogte 7 meter / maximum goothoogte 4 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 880 m² bedrijfsruimte, ca. 30 m² kantoor + ca. 230 m² buitenterrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- overheaddeuren (480 x 410 cm en 130 x 205 cm)
- vrije hoogte 4.00 - 6.00 meter
- daklichten
- toilet
- douche
- krachtstroom
- keukenblok (zonder apparatuur)

Voor het gehuurde bevindt zich een verhard buitenterrein.

De huidige ingebouwde showroom van ca. 150 m², alsmede de keukenapparatuur, alarm en camera's behoren niet tot het gehuurde.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 42.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra. Tevens dient huurder zorg te dragen voor jaarlijks onderhoud aan installaties, brandblusmiddelen en overheaddeur.

Bankgarantie : € 12.856,-

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 42.500,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
880 m²
Vrije hoogte
600 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
30 m²
Verdiepingen
1

Foto's

Noordeindseweg 256A Berkel en RodenrijsNoordeindseweg 256A Berkel en RodenrijsNoordeindseweg 256A Berkel en RodenrijsNoordeindseweg 256A Berkel en RodenrijsNoordeindseweg 256A Berkel en RodenrijsNoordeindseweg 256A Berkel en RodenrijsNoordeindseweg 256A Berkel en RodenrijsNoordeindseweg 256A Berkel en Rodenrijs

Plattegronden

Noordeindseweg 256A Berkel en Rodenrijs

Kaart