Noorderhavenkade 158c Rotterdam

ALGEMEEN

Direct gelegen nabij het drukke verkeersplein Stadhoudersweg/Statenweg met verbinding naar het stadscentrum en de A20, heeft deze winkelruimte met ondergelegen souterrain een perfecte zichtlocatie. De Noorderhavenkade ligt direct om de hoek van de Bergselaan in de wijk Bergpolder. Rotterdam Noord bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Blijdorp, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het object ligt direct tegenover gezondheidscentrum Blijdorp.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rotterdam
Sectie : AB
Nummer : 1595 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1935

BESTEMMING

De bestemming van het object is gemengd -1.

Bestemmingsplan : Blijdorp-Bergpolder

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 2017-02-02)

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd -1

Dubbelbestemming: waarde-Cultuurhistorie & Archeologie 3

Maatvoering : maximum bouwhoogte 16 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 70 m² salon-/winkelruimte.
- souterrain : 70 m² salon-/opslagruimte.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 1000 cm.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Deze winkel is totaal gerenoveerd en wordt opgeleverd voorzien van o.a:
- afgewerkte vloeren
- volledig gerenoveerde toilet
- keuken/pantry
- centrale verwarming middels radiatoren
- gestuukte wanden en plafonds
- het object is grotendeels voorzien van inbouwspots
- indeling bestaande uit diversen behandel kamers
- eigen meterkast
- etalage voorzien van rolluiken
- bescheidde achtertuin.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 13.500,- per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : openbare weg, betaald

Huurtermijn : 5 jaar met een verlenging van 5 jaar

Huuringangsdatum : beschikbaar in overleg met huidige huurder, maar op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.