Oudedijk 168, 3061 AR Rotterdam

TE HUUR WINKELRUIMTE

OUDEDIJK 168, 3061 AR ROTTERDAM

ALGEMEEN

De winkelruimte aan de Oudedijk 168 is gelegen in het oude gedeelte van de populaire en representatieve wijk Kralingen. Kralingen is een historische en karakteristieke wijk met een mix van oudere gebouwen en moderne voorzieningen. Kralingen staat bekend om zijn groene omgeving, met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas als populaire recreatiegebieden. Het gebied heeft ook een levendige studentenpopulatie vanwege de nabijheid van de Erasmus Universiteit. De campus bevindt zich in de buurt van de Oudedijk en draagt bij aan de dynamische atmosfeer van de wijk Kralingen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Kralingen
Sectie : G
Nummer : 3978 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1902

BESTEMMING

De bestemming van de Oudedijk 168 is "gemengd-1".

GEEN HORECA, KAPSALON, BEAUTYSALON.

Bestemmingsplan : Kralingen-West

Planstatus : onherroepelijk (22 januari 2014)

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd-1

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter / maximum goothoogte 12 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte aan de Oudedijk 168 beschikt over een riante frontbreedte en is als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 92 m² winkelruimte
- beletage/opkamer: ca. 20 m² kantoorruimte

Parkeren is mogelijk aan de Oudedijk en omliggende straten (betaald).

De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:

- meterkast
- markante entree en gevel
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- frontbreedte ca. 20 m¹ (rondom)
- centrale verwarming middels radiatoren
- toilet
- pantry
- huidige vloer afwerking
- huidige plafond afwerking

Een volledige casco oplevering behoort tot de mogelijkheden.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 21.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar te verlengen met optioneel 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar vanaf 1 januari 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : volgt

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Oudedijk 168 te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden