Oudedijk 170A Rotterdam

ROTTERDAM
Verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

In het oude gedeelte van de populaire en representatieve wijk Kralingen is dit pand gesitueerd. Het object is gelegen aan een drukke doorgaande winkelstraat en goed bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer middels diverse buslijnen.
Op korte termijn komt hier een winkelruimte voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Kralingen
Sectie : G
Nummer : 3977 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1902

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengd-1".

Bestemmingsplan : Kralingen-West

Planstatus : onherroepelijk (22 januari 2014)

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd-1

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 meter / maximum goothoogte 10 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte is ca. 106 m², thans als volgt ingedeeld

Souterrain : pantry/keuken alsmede toilet en doucheruimte
Begane grond : winkelruimte
Beletage : kantoorruimte

Frontbreedte van ca. 6 m¹

Parkeren is mogelijk (betaald) aan de Oudedijk.

De winkel wordt casco verhuurd en in de ten tijde van de oplevering verkerende staat opgeleverd. Onder casco wordt verstaan de huur van de constructieve bouwvloer(en), het/de constructieve plafond(s), de bouwmuren inclusief pui(en) en in de bouwmuren aanwezige deuren, de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is danwel tot een ander primair aansluitpunt, en de gebouw gebonden installaties.

Eventueel van vorige huurder overgenomen en - of verkregen/achtergelaten installaties en - of interieur(delen) behoren niet tot het gehuurde en zijn o.a.:

- gedeeltelijke verlichting
- gedeeltelijke huidige vloerafwerking
- cv-installatie + radiatoren
- pantry/keukenblok
- toilet
- doucheruimte in souterrain

HUURCONDITIES

Huurprijs : €15.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : volgt

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.000,- p.j. (21% BTW)
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
woonwijk
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Tramhalte
< 500 m
Metrohalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
106 m²
Verkoopvloeropp.
106 m²
In units vanaf
106
Front breedte
600 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Oudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A RotterdamOudedijk 170A Rotterdam

Kaart