Overschieseweg 34 ROTTERDAM

Omschrijving

ALGEMEEN

In een karakteristiek gebouw, bestaande uit totaal ca. 4.900 m² kantoor-/bedrijfsruimte met buitenterrein, zijn op korte termijn diverse representatieve kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Het object is strategisch gelegen op de scheiding tussen de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De "Tollens fabriek" dateert uit begin jaren veertig, ontworpen door de bekende architect J.H. van den Broek. Het gebouw is nu een Rijksmonument.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Nummer : 1288
Bouwjaar: Omstreeks 1941

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Spaanse Polder

Planstatus : Onherroepelijk (17 december 2014).

Overheid: Gemeente Rotterdam.

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Dubbelbestemming: Waarde-Archeologie - 1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand bestaat uit ca. 2.455 m² kantoorruimte, waarvan momenteel ca. 368 m² voor verhuur beschikbaar is, in separate units. De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte. De units hebben veelal een eigen entree/opgang.

Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:

unit : 34D
type : kantoorruimte
oppervlakte : ca. 108 m²
huurprijs : € 995,- per maand excl. BTW

unit : 34H
type : kantoorruimte
oppervlakte : ca. 127 m² + 79 m² archief
huurprijs : € 1.295,- per maand excl. BTW

unit : 34C
type : kantoorruimte
oppervlakte : ca. 133 m²
huurprijs : € 1.280,- per maand excl. BTW

unit : Alg 1
type : archiefruimte
oppervlakte : ca. 90 m²
huurprijs : € 115,- per maand excl. BTW

unit : Alg 2
type : archiefruimte
oppervlakte : ca. 266 m²
huurprijs : € 665,- per maand excl. BTW

unit : Alg 3
type : archiefruimte
oppervlakte : ca. 136 m²
huurprijs : € 175,- per maand excl. BTW

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- diverse toiletgroepen
- diverse pantry's
- terreininrichting.

HUURCONDITIES

Huurprijs : zie het schema hierboven

Huurprijs parkeerplaats : € 600,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten kantoor achter : € 17,50 per m² per jaar excl. BTW
Servicekosten archief : € 12,00 per m² per jaar excl. BTW

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.