Overschieseweg 34A, 3044 EE ROTTERDAM

ROTTERDAM

Huurprijs: € 55.800,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte met kantoor

Overschieseweg 34A, 3044 EE Rotterdam

ALGEMEEN

In een karakteristiek gebouw aan de Overschieseweg 34a, is op korte termijn een representatieve bedrijfshal met kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De "Tollens fabriek" dateert uit begin jaren veertig, ontworpen door de bekende architect J.H. van den Broek. Het gebouw is nu een Rijksmonument.

De bedrijfsruimte aan de Overschieseweg 34A is strategisch gelegen op de scheiding tussen de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest en goed bereikbaar via de A-13 en de N-209, S114.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Nummer : 1288
Bouwjaar : omstreeks 1941

BESTEMMING

De bestemming van de Overschieseweg 34A is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Spaanse Polder

Planstatus: Onherroepelijk (17 december 2014).

Overheid: Gemeente Rotterdam.

Enkelbestemming: Bedrijventerrein

Dubbelbestemming: Waarde _ Archeologie - 1

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Overschieseweg 34A beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 503 m² bedrijfsruimte
ca. 47 m² kantoorruimte
ca. 266 m² kelder/archiefruimte
entresol: ca. 126 m²

Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- toilet
- pantry
- terreininrichting

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 55.800,- per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren: € 50,- per parkeerplaats per maand excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Overschieseweg 34A te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.