Paul Scholtenrode 54-55 Zoetermeer

ZOETERMEER
Vraagprijs: € 125.000,- k.k., Huurprijs: € 14.400,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen in het winkelcentrum Buytenwegh en bevindt zich centraal in de wijk, dat een primair verzorgingsgebied kent van circa 15.000 inwoners. Een groot gedeelte van het winkelcentrum is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en uitgebreid. Binnen het winkelcentrum zijn een aantal landelijke ketens gevestigd zoals: Jumbo, Lidl, Kruidvat, Big Bazar, Terre des Hommes en Zeeman.

De winkelruimte is gelegen in het wijkwinkelcentrum Buytenwegh, naast station Buytenwegh en in de directe nabijheid van uitvalswegen A12 en N206.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 3601
Bouwjaar: omstreeks 1971.

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'centrum'.

Bestemmingsplan : Buytenwegh 2007

Planstatus : Onherroepelijk (29 januari 2010)

Overheid : Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Centrum.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 82 m² BVO op de begane grond (frontbreedte ca. 15 meter, momenteel gedeeltelijk dichtgeplakt met folie).

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden langs de openbare weg (gratis) aan diverse zijden van het winkelcentrum.

Het object wordt opgeleverd in casco staat met onder andere de volgende voorzieningen:

- standaard aansluiting nutsvoorzieningen
- gas, water en elektra tot in de meterkast
- riolering tot voorkant gevel van de winkelruimte.

Overname van apparatuur/inboedel is bespreekbaar.

KOOPSOM EN OPLEVERING

De koopsom bedraagt € 125.000,- k.k. De oplevering vindt plaats in overleg.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Servicekosten : de servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 525,37 excl. BTW per jaar.

De promotiekosten bedragen € 785,- excl. BTW per jaar.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Huurovereenkomst : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 125.000,- k.k.
Huurprijs
€ 14.400,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 110,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelcentrum
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
Tram halte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
82 m²
Verkoop vloer opp.
82 m²
In units vanaf
82
Front breedte
1.500 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Paul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 ZoetermeerPaul Scholtenrode 54-55 Zoetermeer

Plattegronden

Paul Scholtenrode 54-55 Zoetermeer

Kaart