Philipsstraat 12, 2722 NA Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Philipsstraat 12, 2722 NA Zoetermeer

ALGEMEEN

De Philipsstraat 12 is gesitueerd op het bedrijventerrein Hoornerhage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Bleiswijkseweg. Het gemoderniseerde complex, waar deze unit deel vanuit maakt, kenmerkt zich door een ruime opzet, zeer goede laad-/losmogelijkheden en veel parkeerruimte bij het gehuurde. Een uitstekend huisvestingsalternatief indien u gebruik dient te maken van goede laad- en losmogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 603 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1978

BESTEMMING

De bestemming van de Philipsstraat 12 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Noordelijke bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 15 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel is de volgende unit beschikbaar:

Philipsstraat : 12
Bedrijfsruimte : ca. 707 m²
Kantoorruimte : ca. 115 m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 75.000,-

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- gasheater
- elektrische overheaddeur
- krachtstroomaansluiting
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,40/6,75 meter
- te openen lichtstraten

Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- cv-installatie + radiatoren
- pantry
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : € 5,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- periodieke legionella controle
- onderhoud bewegwijzering
- gevelreiniging (driejaarlijks)
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : D

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Philipsstrata 12 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.