Piet Stuurmanweg 7-7a Waddinxveen

ALGEMEEN

DC DE BURGHT is een nieuw gerealiseerd modern logistiek warehouse op bedrijventerrein BusinessPark Vredenburgh in
Waddinxveen, dat recent is toegevoegd aan de logistieke hotspot A12 Corridor.
Waddinxveen heeft de afgelopen jaren grote logistieke bedrijven aangetrokken waaronder Lidl, Eosta, NedCargo en Dachser.
DC DE BURGHT bevindt zich in het hart van de Randstad en is uitstekend ontsloten middels snelwegen A12 en A20. Het wereldhavengebied Rotterdam en de luchthavens Rotterdam The Hague en Schiphol zijn snel bereikbaar. Binnenvaartterminal Alpherium in Alphen aan de Rijn ligt op een steenworp afstand en biedt uitstekende mogelijkheden voor transport over binnenwater.
Waddinxveen heeft verder een goed openbaar vervoer netwerk met drie treinstations en prima busverbindingen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Waddinxveen
Sectie : C
Nummer : 6319, 6318 en 6326
Bouwjaar: 2022

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein-2".

Bestemmingsplan : Glasparel+

Planstatus : vastgesteld (17 juli 2014)

Overheid: Waddinxveen

Enkelbestemming : bedrijventerrein-2

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 7.995 m², als volgt ingedeeld:

ca. 6.222 m² bedrijfsruimte
ca. 723 m² mezzanine
ca. 1.050 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 75-100 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte 10,5 m¹
- kolomstructuur (23 x 16,5 m¹)
- 5 loading docks
- maximale vloerbelasting 45 kN/m² met een maximale puntbelasting van 80 kN
- maximale vloerbelasting van 25 kN/m² in de expeditie (onder mezzanine)
- vloervlakheid volgens veiligheidsklasse 4 NEN2747
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau
- dockshelters met stootbumpers en wielgeleiding/afschermpalen
- elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers
- ESFR sprinklersysteem
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- vloerverwarming

Kantoorruimte
- VRF installatie met verwarming en koeling
- sprinklersysteem
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- LED verlichting

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers
- elektrische toegangspoorten
- LED verlichting

HUURCONDITIES

Huurprijs bedrijfsruimte : € 75,00 per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs mezzanine : € 30,00 per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs kantoorruimte : € 125,00 per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs parkeren : € 350,00 per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++