Placotiweg 2G Vianen

VIANEN
Huurprijs: € 14.400,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg op industrieterrein "De Hagen" te Vianen. Het object is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A2 en A27. Beide op- en afritten zijn op circa 5 autominuten gelegen. Tevens is de unit bereikbaar met het openbaar vervoer middels buslijnen 44, 65 en 146.

Autohandel is hier niet toegestaan!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Vianen
Sectie : B
Nummer : 7281
Bouwjaar: 2008

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein". Activiteiten met betrekking tot autohandel is hier niet toegestaan!

Activiteiten met betrekking tot autohandel is hier niet toegestaan.

Bestemmingsplan : De Biezen-De Hagen

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 28 juli 2012)

Overheid: gemeente Vianen

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 10 m / maximum bebouwingspercentage terrein 80% / minimum bebouwingspercentage terrein 5%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het gehuurde heeft een totale oppervlakte van ca. 135 m², als volgt onderverdeeld:

- begane grond : ca. 67,5 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 67,5 m² opslag/kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloeistof dicht)
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur
- separate loopdeur
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
- toiletruimte v.z.v. fontein
- houten trap v.z.v. anti-slip rubbers
- buitenverlichting

Verdieping
- vloerbelasting 400 kg/m² afgewerkt middels laminaatvloer
- afgewerkte wanden
- te openen ramen
- thermostaat
- pantry
- mogelijkheid 2e toilet
- cv-installatie met radiatoren.

Het complex ligt op een afgesloten terrein en is voorzien van camerabeveiliging.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 360,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud cv-installatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 14.400,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 360,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
67 m²
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
67 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen Placotiweg 2G Vianen

Plattegronden

Placotiweg 2G Vianen

Kaart