Kristalstraat 40 Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 82.500,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het Prisma Bedrijvenpark is gelegen op een markante locatie aan de A-12, met alle grote steden van de Randstad op hooguit een halfuur rijden. Het bedrijventerrein Prisma is reeds aangesloten op de RandstadRail (Zoetermeer - Den Haag v.v.). Inmiddels is ook het nieuwe station Bleizo (Bleiswijk Zoetermeer) in gebruik genomen, waardoor de bereikbaarheid van en naar Utrecht en Rotterdam verder is geoptimaliseerd. Een ideaal achterland voor bedrijven in de logistieke dienstverlening. Het Prisma Bedrijvenpark te Bleiswijk is in volle ontwikkeling en heeft zich ruimschoots bewezen als logistiek hart van Zuid-Holland met de vestigingen van onder andere Hoogvliet, Aldi, Rexel, Mediq en Toolstation. Nabij de entree van het terrein zijn twee hoogwaardige bedrijfsunits met kantoor gerealiseerd, waarvan momenteel nog 1 voor verhuur beschikbaar is. Door de toepassing van maar liefst 80 zonnepanelen is het object, afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten, zo goed als energieneutraal.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1464
Bouwjaar: 2019

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord (Prisma)

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 18 juli 2013)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie-4

Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.2 / specifieke vorm van bedrijventerrein-1

INDELING

Het betreft één nieuwbouwunit, welke als volgt is ingedeeld:

Unit 1 (Kristalstraat 40)
- ca. 573 m² bedrijfsruimte
- ca. 77 m² kantoorruimte op de begane grond
- ca. 152 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
- 11 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- hoogte vloer tot onderkant dak 8,20 m¹
- overheaddeur 3,90 x 4,50 m¹ (bxh)
- ledverlichting (200 lux)
- krachtstroom
- diverse wandcontactdozen
- vloerverwarming middels warmtepomp

kantoorruimte
- systeemplafonds met ledverlichting (500 lux)
- kabelgoten
- cassetteunits in plafond middels lucht-warmtepomp t.b.v. koeling en verwarming
- sanitair
- pantry
- mechanische luchtbehandeling met warmteterugwinning

algemeen
- bestraat terrein
- buitenverlichting
- 80 zonnepanelen (325 wattpiek per stuk).

PARKMANAGEMENT

Huisvesting met omgevingskwaliteit
Het parkmanagement op Bedrijvenpark Prisma ziet toe op het beheer, het onderhoud en de beveiliging van de openbare ruimte. Hierdoor wordt de kwaliteit van de openbare omgeving gewaarborgd. Het parkmanagement wordt bekostigd via een verplichte financiële bijdrage van iedere gebruiker. Op basis van vrijwilligheid kunnen extra diensten worden ingekocht, zoals afvalinzameling en beheer en onderhoud van het eigen terrein. Voor dit object is dit ca. € 1.100,- excl. BTW per jaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs unit 1 (Kristalstraat 40) : € 82.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 82.500,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
573 m²
Vrije hoogte
820 cm
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom

Kantoorruimte

Oppervlakte
229 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, Mechanische ventilatie

Parkeren

Niet overdekt
11

Foto's

Kristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 Bleiswijk

Plattegronden

Kristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 BleiswijkKristalstraat 40 Bleiswijk