Prismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 462.896,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het Bedrijvenpark Prisma is gelegen op een markante locatie aan de A12. Centraal in de Randstad, met alle grote steden van de Randstad op hooguit een halfuur rijden. Het bedrijventerrein Prisma is reeds aangesloten op de RandstadRail (Zoetermeer - Den Haag v.v.). Deze is aangesloten op het nieuwe station Bleizo (Bleiswijk Zoetermeer), waardoor de bereikbaarheid van en naar Utrecht en Rotterdam verder wordt geoptimaliseerd. Een ideaal achterland voor bedrijven in de logistieke dienstverlening. Hier wordt een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd van ca. 5.460 m² op een kavel van ca. 8.700 m².

INDELING

Het betreft een nieuwbouw bedrijfscomplex, als volgt ingedeeld:

- ca. 4.843 m² bedrijfsruimte
- ca. 617 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping
- 51 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het complex wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- maximale vrije hoogte van 11,25 m¹
- maximale vloerbelasting van 40 kN/m²
- maximale punt belasting onder de stelling bedraagt 80Kn/m²
- 2 overheaddeuren
- laadkuil ten behoeve van 6 automatische docklevelers
- slimme LED-verlichting
- monoliet gevlinderde betonvloer met een vlakheidsklasse 4
- vloerverwarming (middels een elektrische warmtepomp)
- brandslanghaspel
- witte dakbedekking
- zonnepanelen
- 2 brandcompartimenten, gescheiden door een brandwand, geen sprinklervoorziening
- maximale ruimtetemperatuur 15 graden bij buitentemperatuur van -5 buiten met 7Bft
- ca. 9.000-12.000 palletplaatsen (afhankelijk van indeling).

kantoorruimte
- bel-/intercominstallatie
- systeemplafonds met "slimme" LED-verlichting met bewegingssensoren
- bouwkundige wanden t.b.v. toiletten, archief, pantry
- automatische klimaatbeheersing v.v. warmte terugwinningssysteem
- 2 toiletten op de begane grond
- 2 toiletten op de verdieping alsmede 1 miva toilet
- doucheruimte op de begane grond
- personenlift
- pantry op de verdieping voorzien van koelkast, spoelbak met warmwater voorziening
- brandslanghaspel
- kabelgoten voorzien van elektra.

terrein
- laadkuil van gestort beton
- het overige terrein is voorzien van klinkerbestrating.

duurzaamheid
- verwarming en koeling in het kantoor d.m.v. elektrische warmtepompen
- verwarming in de bedrijfsruimte d.m.v. vloerverwarming met een elektrische warmtepomp
- het gehele gebouw wordt gasloos opgeleverd
- mechanische ventilatie-installatie met warmte terugwinsysteem
- het gehele gebouw wordt voorzien van witte dakbedekking i.v.m. reducering
- warmte-instraling en hoger rendement van de zonnepanelen
- het gehele gebouw wordt voorzien van "slimme" LED-verlichting met bewegingssensoren
- zonnepanelen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 462.896,- per jaar exclusief BTW.

Huuringangsdatum : 1 jaar na ondertekening huurcontract.

Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.

Huurtermijn : 10 Jaar met een aansluitende periode van 5 jaar.

Bankgarantie : Gelijk aan 6 maanden huur en 6 maanden servicekosten en BTW.

Servicekosten : De servicekosten bedragen € 6.000,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- Onderhoud E-installaties
- Onderhoud zonnepanelen
- Onderhoud overheaddeuren
- Onderhoud brandblussers en brandslanghaspels.

Parkmanagement : Het parkmanagement op Prisma Bedrijvenpark voorziet in een doelgericht basispakket van beheer, onderhoud en beveiliging van de openbare ruimte. Hierdoor wordt de kwaliteit van de openbare omgeving gewaarborgd (uniforme bewegwijzering, verwijderen zwerfvuil, onderhoud groenvoorziening en parkeerplaatsen, reparaties straatwerk, collectieve beveiliging etc.). Voor het parkmanagement is elke gebruiker/huurder verplicht tot een financiële bijdrage. Voor dit object is dit € 6.100,- excl. BTW per jaar. Op basis van vrijwilligheid kan gebruik worden gemaakt van aanvullende voorzieningen, zoals gezamenlijke afvalinzamelingen, beheer en onderhoud van het eigen terrein. De parkmanager van Prisma Bedrijvenpark zal u hier graag nader over informeren. Tevens is er glasvezel aanwezig op het Prisma Bedrijvenpark.

Contract : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Voorbehoud : Goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 462.896,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 6.000,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
4.843 m²
In units vanaf
4.843 m²
Vrije hoogte
1.125 cm
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom

Kantoorruimte

Oppervlakte
617 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, Mechanische ventilatie

Parkeren

Niet overdekt
51

Foto's

Prismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) Bleiswijk

Plattegronden

Prismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) BleiswijkPrismalaan Oost / Kwartsweg (Brandpuntlaan Zuid) Bleiswijk

Video