Promenadeplein 101-129, 2711 AB Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Promenadeplein 101-129, 2711 AB Zoetermeer

ALGEMEEN

Promenadeplein 101-129 Zoetermeer is het verzamelgebouw voor grote en kleine zorg-gerelateerde kantoren. Het gebouw bevindt zich op een unieke locatie te midden van het Stadshart. Het Stadshart is dicht bij de A-12 gelegen en daardoor zeer goed te bereiken met de auto (via de Afrikaweg/Europaweg en via de Oostweg/Australieweg).
Ook met het openbaar vervoer zijn de winkels uitstekend bereikbaar; er zijn twee RandstadRail-stations (Stadhuisplein en Station Centrum-West) aan de rand van het centrum (op loopafstand) gelegen. Station Centrum-West is het knooppunt voor tal van buslijnen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 5159
Bouwjaar : 1988

BESTEMMING

De bestemming van het Promenadeplein 101-129 is centrum - gemengd -1

Bestemmingsplan 1e herziening Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 14 maart 2019)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum-1

Functieaanduiding : centrum - gemengd -1

Maatvoering : max bouwhoogte 12 m¹

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoorgebouw aan het Promenadeplein 101-129 beschikt over twee bouwlagen, voor verhuur is thans de navolgende kantoorruimte beschikbaar:

eerste verdieping : ca. 68 m² kantoorruimte
eerste verdieping : ca. 107 m² kantoorruimte
eerste verdieping : ca. 115 m² kantoorruimte

tweede verdieping : ca. 159 m² kantoorruimte

Binnen het gebouw zijn thans twee kantoorvleugels voor verhuur beschikbaar welke opgedeeld zijn in diversen representatieve kantoor units. De genoemde prijzen zijn per maand en inclusief servicekosten. De afmetingen van de kantoorunits zijn inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- huidige systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- huidige kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- gemeenschappelijke keuken-/pantry
- vloerafwerking
- lift
- gemeenschappelijke toiletgroep

HUURCONDITIES

Huurprijs is per maand en inclusief servicekosten:

1e Verdieping

Unit 9 - ca. 68 m² - € 860,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 10 - ca. 107 m² - € 1.350,00 (per maand, inclusief servicekosten)
Unit 11 - ca. 115 m² - € 1.450,00 (per maand, inclusief servicekosten)

2e verdieping

Unit 4 - ca.159 m² - € 1.750,00 (per maand, inclusief servicekosten)

Huurtermijn : in overleg maar minimaal 1 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

De servicekosten* zijn bij de huursom inbegrepen:

- gemeenschappelijke verbruik en gebruik elektriciteit
- gemeenschappelijke verbruik en gebruik gas
- gemeenschappelijke verbruik en gebruik water
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- ongediertebestrijding
- onderhoud technische installatie algemeen/gemeenschappelijk
- groenvoorziening
- huismeester
- stadverwarming algemeen
- centrum-management

* Het servicekosten component dient vermeerderd te worden met BTW, de huur is vrijgesteld van 21% BTW.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Over het servicekosten component is wel BTW verschuldigd.

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan het Promenadeplein 101-129 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Energielabel : A