Randweg-West Bergschenhoek

BERGSCHENHOEK
Huurprijs: € 8.340,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft fase 1 van het nieuwbouwproject "Business Point Parkzoom Bergschenhoek". Het bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 10 bedrijfsunits en 10 kantoorunits met parkeervoorzieningen wordt gerealiseerd aan de Randweg-West te Bergschenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N472 en N209 rijdt u makkelijk binnendoor en/of bent u zo op de A12 of de op A13. De units komen tweede kwartaal 2022 voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 9121 gedeeltelijk + 9123
Bouwjaar: in ontwikkeling

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengd-1".

Bestemmingsplan : Parkzoom 2015

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 10 september 2015)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : gemengd-1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het project bestaat uit de volgende kantoorunits:

Unit : 1 (zichtlocatie)
Etage : 1
Oppervlakte (bvo) : 65,0 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 895,-
Status : beschikbaar

Unit : 2
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 86,8 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 995,-
Status : beschikbaar

Unit : 3
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 54,2 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 695,-
Status : beschikbaar

Unit : 4
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 54,2 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 695,-
Status : beschikbaar

Unit : 5
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 128,1 m²
Parkeerplaatsen : 3
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.495,-
Status : beschikbaar

Unit : 6 (zichtlocatie)
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 128,1 m²
Parkeerplaatsen : 3
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.595,-
Status : beschikbaar

Unit : 7 (zichtlocatie)
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 54,2 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 750,-
Status : beschikbaar

Unit : 8 (zichtlocatie)
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 54,2 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 750,-
Status : beschikbaar

Unit : 9 (zichtlocatie)
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 54,2 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 750,-
Status : beschikbaar

Unit : 10 (zichtlocatie)
Etage : 2
Oppervlakte (bvo) : 54,2 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 750,-
Status : beschikbaar.

De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloerafwerking
- gemeenschappelijke entree
- gemeenschappelijke lift
- toilet
- pantry (180 cm) + close in boiler
- elektrische radiator
- elektra groepenkast
- basis verlichting
- afgewerkte wanden
- twee wandcontact dozen
- kozijnen met isolatieglas.

HUURCONDITIES

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : Q2/Q3 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 75,- per maand excl. BTW en voor de units 5 & 6 € 150,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s) algemene ruimten
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- periodieke legionella controle
- onderhoud bewegwijzering
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.340,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 75,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
> 5000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
54 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Pantry, Toilet
In units vanaf
54
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Randweg-West BergschenhoekRandweg-West BergschenhoekRandweg-West BergschenhoekRandweg-West BergschenhoekRandweg-West BergschenhoekRandweg-West BergschenhoekRandweg-West Bergschenhoek

Plattegronden

Randweg-West BergschenhoekRandweg-West BergschenhoekRandweg-West Bergschenhoek

Kaart