Randweg-West 15, 2662 ER Bergschenhoek

Te huur bedrijfsruimte

Randweg-West 15, 2662 ER Bergschenhoek

ALGEMEEN

Het betreft fase 1 van het project "Business Point Parkzoom Bergschenhoek". Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 10 bedrijfsunits en 10 kantoorunits met parkeervoorzieningen aan de Randweg-West te Bergschenhoek. Momenteel is er nog 1 unit beschikbaar voor verhuur!

Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd aan de Randweg-West te Bergschenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N472 en N209 rijdt u makkelijk binnendoor en/of bent u zo op de A12 of de op A13.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 9547 gedeeltelijk
Bouwjaar: 2022

BESTEMMING

De bestemming van de Randweg-West 15 is "gemengd-1".

Bestemmingsplan Parkzoom 2015

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 10 september 2015)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : gemengd-1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Begane grond
- ca. 59,5 m² bvo bedrijfsruimte

Eerste verdieping
- ca. 59,5 m² bvo

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

De unit wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- eigen meterkast
- twee wandcontactdozen
- tl-verlichting
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte 3.20 m¹
- elektrische overheaddeur
- toilet

Verdiepingsvloer
- verwarming
- twee wandcontactdozen
- gladde dekvloer/afwerkvloer
- afgewerkte wanden
- kozijnen met isolatieglas
- vrije hoogte 3.10 m¹
- pantry (180 cm) + close in boiler

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.800,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg, per 1 mei 2025 beschikbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 60,- per maand excl. BTW ten behoeve van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- onderhoud bewegwijzering
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Randweg-West 15 te Bergschenhoek is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.