Randweg-West 37 Bergschenhoek

ALGEMEEN

Het betreft fase 1 van het nieuwbouwproject "Business Point Parkzoom Bergschenhoek". Het bedrijfsverzamelgebouw is onlangs gerealiseerd en bestaat uit 10 bedrijfsunits en 10 kantoorunits met parkeervoorzieningen aan de Randweg-West te Bergschenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N472 en N209 rijdt u makkelijk binnendoor en/of bent u zo op de A12 of de op A13. Momenteel is er nog één unit voor verhuur beschikbaar!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 9217
Bouwjaar : 2022

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengd-1".

Bestemmingsplan : Parkzoom 2015

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 10 september 2015)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : gemengd-1

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Randweg-West, huisnummer : 37 (zichtlocatie)
Unit: 7
Etage: 2
Oppervlakte : ca. 54,2 m² b.v.o. inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte
Parkeerplaatsen: 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 895,-
Status : BESCHIKBAAR

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloerafwerking (vloerbedekking of pvc laminaat e.a. nader te bepalen door verhuurder)
- gemeenschappelijke entree
- gemeenschappelijke lift
- toilet
- pantry (180 cm) + close in boiler
- elektrische radiator
- elektra groepenkast
- basis verlichting
- afgewerkte wanden
- twee wandcontact dozen
- kozijnen met isolatieglas

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 10.740,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Waarborgsom : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 85,88 per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s) algemene ruimten
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- periodieke legionella controle
- onderhoud bewegwijzering
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en internet. De kosten van de levering van elektra bedragen € 200,- excl. BTW als voorschot. Deze kosten worden doorbelast op basis van tussenmeters.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig